Een huurder van woningcorporatie Ymere die haar huurwoning in de Holendrechtstraat jarenlang illegaal onderverhuurde moet Ymere een bedrag van bijna 6000 euro betalen. Ook moet ze de woning ontruimen. Onlangs deed de kantonrechter uitspraak in de zaak die Ymere tegen de huurder had aangespannen om de illegaal verkregen winst terug te laten betalen.
De huurder had in de oorspronkelijke driekamerwoning van 61 vierkante meter in de Amsterdamse 
Rivierenbuurt vier aparte ruimtes gemaakt en verhuurde die kamers onder. De onderhuurders betaalden samen ruim 1000 euro per maand; de door de huurder aan Ymere betaalde huur bedroeg 425 euro. De huurder ontving bovendien nog huurtoeslag. In feite was sprake van commerciële exploitatie van de woning.
Boetebepalingen
Ymere juicht de uitspraak van de kantonrechter toe, omdat de illegale exploitatie van sociale huurwoningen hiermee verder wordt bemoeilijkt. Al eerder had Ymere besloten om in al haar huurcontracten boetebepalingen op te nemen voor het geval de huurder een woning illegaal zou doorverhuren.
De huurder heeft nog de mogelijkheid om in een hoger beroep het vonnis tot ontruiming aan te vechten. De kantonrechter achtte de onderhuur echter al voldoende bewezen om 6000 euro aan schadeloosstelling toe te wijzen. Mogelijk wordt in hoger beroep alle door de hoofdhuurder behaalde winst toegewezen.
Speciaal team
Ymere wil haar woningen zoveel mogelijk beschikbaar stellen aan de mensen voor wie ze bedoeld zijn. Om die reden wordt illegale onderhuur van woningen door Ymere stevig aangepakt. Sinds 2005 beschikt de corporatie over een speciaal team om gericht onderzoek te doen naar onrechtmatige bewoning van haar woningen. In het afgelopen jaar leidden de ruim 600 onderzoeken tot het vrijmaken van 369 woningen, die onrechtmatig bewoond werden. In 52 gevallen gebeurde dat door tussenkomst van de rechter. De medewerkers van het team leggen jaarlijks vele huisbezoeken af bij woningen waarvan het vermoeden bestaat dat ze illegaal worden onderverhuurd, niet worden bewoond of waar een hennepplantage zit. Dankzij tips van omwonenden, instanties, eigen medewerkers of administratief speurwerk, ook op internet, komen verdachte woningen aan het licht.
De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties is de vereniging van woningcorporaties in Amsterdam en is op 23 maart 1917 opgericht. De Federatie behartigt de belangen van de aangesloten leden. Per 1 januari 2008 zijn er tien corporaties werkzaam in Amsterdam. Zij beheren samen ruim 201.000 woningen. Op deze pagina’s kunt u lezen wat het bureau van de Federatie doet.
Deze site is ontwikkeld door Zukke Spijkers BV