In 2006 hebben de elf Amsterdamse woningcorporaties ruim 1.500 sociale huurwoningen opnieuw beschikbaar gekregen voor de normale verhuur door een intensieve aanpak van onrechtmatige bewoning. Dat is ruim 14% van alle woningen die de corporaties in 2006 hebben verhuurd. In 2005 kwamen door deze aanpak nog zo’n kleine 1.100 woningen leeg. De geïntensiveerde aanpak van deze maatschappelijke misstand werpt dus zijn vruchten af. Dit maakte de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties bekend tijdens het landelijke praktijkcongres Aanpak Woonfraude op 11 april, waarvan de Federatie één van de initiatiefnemers was.

De Amsterdamse corporaties bestrijden onderhuur actief en effectief. Zij werken al ruim tien jaar samen in het stedelijke samenwerkingsverband Zoeklicht. Bovendien hebben corporaties steeds vaker eigen teams om onrechtmatige verhuur te bestrijden en voeren ze geregeld onderzoek uit, onder meer door digitale gegevensvergelijking en door huisbezoeken af te leggen. In de huurcontracten worden nu ook standaard sancties opgenomen tegen huurders die hun woning onrechtmatig doorverhuren aan derden.

Een intensieve aanpak is nodig, omdat op de gespannen woningmarkt van Amsterdam onrechtmatige onderhuur van woningen een groot probleem is. Onderhuur vindt plaats aan familie en kennissen, maar ook aan derden tegen woekerprijzen. Feitelijk dringen de onderhuurders voor op de woningmarkt. Woningzoekenden die zich wel aan de regels houden zijn hiervan de dupe. De gemiddelde inschrijfduur voor starters bedraagt in Amsterdam 6,1 jaar. Voor doorstromers is de gemiddelde woonduur zo’n 13,3 jaar. Mensen moeten dus lang op een woning wachten.

Daar komt bij dat onrechtmatige bewoning vaak gepaard gaat met overlast. De aanpak hiervan is kostbaar en tijdrovend, maar absoluut nodig om schaarse woningen eerlijk volgens de regels te verdelen en het woongenot van alle huurders te garanderen.

Persbericht Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties d.d. 11 april 2007