Van belang voor de huurder is vooral de afspraak over de aantallen betaalbare sociale huurwoningen. Deze afspraak wordt gemaakt ter bescherming van huurders en woningzoekenden met een laag inkomen. Onder laag inkomen wordt verstaan een inkomen tot 25.000 euro. Voor deze groep zijn de sociale huurwoningen met een maximum maandhuur van € 527 bereikbaar. Bij deze huur kan de huurder een beroep doen op de huurtoeslag.

Corporaties en gemeente hebben met elkaar afgesproken dat 70 procent van de jaarlijks vrijkomende sociale huurwoningen worden aangeboden met een huur tot maximaal € 527. Wanneer gekeken wordt naar het gemiddelde van de afgelopen drie jaar dan komt de afspraak van 70 procent neer op ongeveer 1.200 betaalbare huurwoningen per jaar.

Gemeente en corporaties vinden het van belang dat de Zaanse huurders, verenigd in de verschillende bewonersraden, zich kunnen vinden in de prestatieafspraken. Vooral wanneer het gaat over het aanbod aan sociale huurwoningen met een maximumhuur van 527 euro per maand. Het standpunt daarover van de verschillende bewonersraden achten gemeente en corporaties waardevol. De bewonersraden hebben tijdens het overleg met de wethouder en corporatiedirecteuren aangegeven dat zij voldoende vertrouwen hebben in de gemaakte afspraken. De bewonersraden is toegezegd dat gemeente en corporaties het aanbod aan betaalbare sociale huurwoningen goed in de gaten zullen houden. Met enige regelmaat zullen de bewonersraden een korte rapportage ontvangen waarin de ontwikkelingen van de betaalbare woningvoorraad zal worden beschreven.