17 december 2009 - De gemeente Amsterdam gaat de grondprijzen voor marktwoningen vooral buiten de Ring volgend jaar weer verhogen. Volgens de Amsterdamse Federatie 'is dat niet te verkopen. We zitten midden in een crisis'. De Federatie pleit voor instelling van een onafhankelijke visitatiecommissie die de sommen eens moet narekenen. De Tweede Kamer heeft onlangs ook vragen gesteld (door Van der Burg, VVD) over de stijging van de grondprijzen in Amsterdam. Minister van der Laan zegt dat hij er niet over gaat, maar onderkent dat de stijging van de prijzen buiten de Ring 'stevig' is. Opmerkelijk is dat hij zegt dat 'Amsterdam de verhoging adequaat heeft onderbouwd'. Dat is nu juist het probleem: die onderbouwing is in het geheel niet te controleren. Een visitatiestelsel moet uitkomst bieden, aldus de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.

4 december 2009 - Het lijkt een schande: corporaties gaan alsmaar door met het slopen van goedkope huurwoningen. De Volkskrant heeft het onderzocht en berichtte er begin december over. Het artikel is echter goeddeels onjuist en erger, hoor en wederhoor werden niet toegepast. De Volkskrant maakt daarmee welbewust een karikatuur van de stedelijke vernieuwing.

19 november 2009 - Het aantal verkochte particuliere koopwoningen is in het 1e kwartaal van 2009 gedaald met 39 procent ten opzichte van het hoogtepunt van de markt in het tweede kwartaal van 2008. De gemiddelde mediane verkoopprijs van de verkochte particuliere koopwoningen is gedaald met 11 procent. Na de daling zijn we terug op het prijsniveau van het derde kwartaal van 2007. Vergeleken met 1929 zijn de bestaande particuliere koopwoningen in Amsterdam in 2009 bijna 200 keer zoveel waard geworden. Een stijging van de waarde van 6,8 procent per jaar.

9 november 2009 - De gemeente Amsterdam gaat in 2010 de gemiddelde grondprijzen verhogen. Met name de locaties buiten de Ring krijgen een hogere grondprijs. Dat komt omdat de gemiddelde koopprijs van een appartement de laatste twee jaar met 14% zou zijn gestegen. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vindt de stijging van de grondprijzen in 2010 'absurd'. Van Harten, directeur: 'We zitten middenin een crisis. Met het bevriezen van de grondprijzen zou de gemeente zijn handen al moeten dichtknijpen. Nu gaan de prijzen verder omhoog, nota bene vooral buiten de Ring. En dat terwijl er eigenlijk nauwelijks markt is. Dus waarop baseert de gemeente deze prijsverhoging? Van Poelgeest neemt het risico dat ontwikkelaars de grond niet meer afnemen'.

5 november 2009 - Voor de derde keer hebben de Amsterdammers hun stem uitgebracht voor het beste woningbouwproject van het afgelopen jaar. Wethouder Maarten van Poelgeest maakte tijdens een live uitzending van AT5 de winnaar bekend in de theaterzaal van de Openbare Bibliotheek Amsterdam. De prijs ging onder luid applaus naar de bewoners, de opdrachtgever Blauwhoed Eurowoningen, de architect Queeste architecten en de aannemer Slokker Bouwgroep.

25 oktober 2009 - Gezinnen met drie of meer kinderen krijgen tot bijna veertig euro per maand minder huurtoeslag dan ouderen of eenpersoonshuishoudens. Vooral in de G4 (Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag) is passende en betaalbare woonruimte voor grote gezinnen schaars. Een weeffout in het huurtoeslagsysteem zorgt ervoor dat ouderen en eenpersoonshuishoudens wel extra huurtoeslag ontvangen voor een duurdere en ruimere woning, terwijl grote gezinnen hier niet voor in aanmerking komen. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de landelijke branchevereniging Aedes roepen de Tweede Kamer op een einde te maken aan deze ongelijkheid. Deze week wordt de begroting van het ministerie van WWI behandeld in de Tweede Kamer.

19 oktober 2009 - De stembus voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2009 is open! Tot donderdag 29 oktober om 12.00 uur kunnen alle Amsterdammers stemmen op hun favoriete nieuwbouwproject op www.nieuwbouwprijs.nl. Inmiddels hebben al meer dan 4.500 mensen hun stem uitgebracht.

1 oktober 2009 - De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vindt het begrijpelijk dat de Eindhovense corporaties het signaal afgeven dat zij niet meer mee willen doen met de wijkaanpak van het Rijk. Ook de Amsterdamse corporaties hebben nog geen cent ontvangen van de projectsteun die voor 2008 zou worden uitgekeerd. Voor Amsterdam gaat het om EUR 20 miljoen per jaar. Maar de corporaties in Amsterdam stappen er nog niet uit. Zij geven de minister het voordeel van de twijfel, omdat hij nog steeds zegt dat het goed zal komen en Brussel uiteindelijk toestemming zal geven. Maar er lijken steeds weer nieuwe kinken in de kabel te komen.

24 september 2009 - Amsterdam heeft een mijlpaal bereikt door alle 1.222 mensen die onder de Pardonregeling vielen, te huisvesten. Asielzoekers die langer dan zes jaar op een verblijfstatus wachtten, ontvingen op 15 juni 2007 via een Generaal Pardon het recht op vestiging in Nederland. Onderdeel van deze Pardonregeling is voorzien in passende huisvesting voor de Pardongroep vóór 1 januari 2010.

17 september 2009 - Op 3 maart 2010 kiest Amsterdam een nieuwe gemeenteraad. Politieke partijen ontvouwen hun ambities onder andere op het gebied van wonen, en straks doet een nieuw college dat ook. De Amsterdamse corporaties leveren graag hun bijdrage aan deze discussie. De Ontmoeting, het jaarcongres van de Federatie, staat daarom dit jaar geheel in het teken van de Woonagenda 2010-2014. Onder leiding van Paul Rosenmöller gaan wij volop in gesprek met vertegenwoordigers van politieke partijen, corporaties en huurdersvertegenwoordigers over de belangrijkste uitdagingen op het gebied van wonen.

10 september 2009 - Gezinnen zijn door een weeffout in de huurtoeslag tot 37 euro per maand méér aan huur kwijt dan kleinere huishoudens bij dezelfde huurprijs. Daar waar eenpersoonshuishoudens en ouderen wél extra huurtoeslag ontvangen voor een duurdere woning, geldt dat voor gezinnen niet. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vindt dit onrechtvaardig, want juist gezinnen zijn op de grotere en dus wat duurdere huurwoningen aangewezen.

27 augustus 2009 - In 2009 leveren de Amsterdamse woningcorporaties een recordaantal van zo'n 1.500 nieuwe koop- en huurwoningen in Nieuw West op. In 2008 lag dit aantal op 819. Het gaat om woningen in Overtoomse Veld, de Delflandpleinbuurt, Osdorp en Geuzenveld. Ruim een derde van de nieuwe woningen zijn sociale huurwoningen. Ondanks de economische crisis verwachten de corporaties in 2009 zo'n 1.000 woningen in Nieuw West in aanbouw te nemen, bijna de helft van het totale aantal voor Amsterdam. De bouw kan doorgaan, doordat onder andere onverkochte koopwoningen worden omgezet in huurwoningen. Daarmee geven de Amsterdamse woningcorporaties ondanks de moeilijke marktomstandigheden een grote impuls aan de vernieuwing van Nieuw West.

17 augustus 2009 - Deze week is een spannende strijd losgebarsten tussen de gebouwen in de top 5. We zijn de 1000 stemmen inmiddels gepasseerd! Het Gemaal Kadoelen heeft duidelijk een groep enthousiastelingen gevonden, die actie is gaan voeren. Na lange tijd op de derde plaats gestaan te hebben, staat het nu met een ruime voorsprong op de eerste plaats!

4 augustus 2009 - Dit kabinet is met Ella Vogelaar, minister van Wonen, Wijken en Integratie gestart om - aansluitend op de al bestaande aanpak van corporaties en gemeenten - de 40 slechtste wijken in het land met veel ambitie aan te pakken. Maar er was één probleem: de financiering was niet rond. Dat gebeurde alsnog, maar nu, ruim twee jaar later, dreigt het geld opnieuw onderwerp van discussie te worden. Er is namelijk nog geen cent van de zogenaamde Vogelaargelden over het jaar 2008 uitgekeerd aan de corporaties in de 40 wijken. En hoe moet het nu verder?

De woningmarkt is een mammoettanker die maar langzaam van koers verandert. Maar wie terugkijkt op de afgelopen twintig jaar ziet toch spectaculaire veranderingen in Amsterdam. Minder particuliere huurwoningen, veel meer koopwoningen en, na een aanvankelijke groei, een teruglopend corporatiebezit. Inderdaad teruglopend, maar van een steeds betere kwaliteit en beter gespreid over de stad en nog steeds meer dan voldoende voor de lagere inkomensgroepen. Wie had gedacht dat het aantal sociale huurwoningen juist zou toenemen in Centrum, Oostwatergraafsmeer en Zeeburg, in de populaire gebieden dus? Amsterdam is nog nooit zo gevarieerd en gedifferentieerd geweest!

18 juni 2009 - De verkoop van sociale huurwoningen door de Amsterdamse woningcorporaties neemt af. In 2008 zijn er in totaal 1.704 sociale huurwoningen verkocht en tot 1 juni van dit jaar 700. De teller zal dit jaar waarschijnlijk hooguit op 1.700 verkochte huurwoningen blijven steken. Dat meldt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties donderdag bij de presentatie van haar Jaarboek 2009. De verkoop is ruim 25 procent minder dan de drie jaar daarvoor, toen gemiddeld ruim 2.200 woningen per jaar werden verkocht. Er wordt nog steeds verkocht, maar op een lager pitje. De effecten van de economische crisis zijn goed merkbaar. In het prijssegment boven de 200.000 euro loopt de verkoop buitengewoon moeilijk. Dat geldt ook in wijken die populair zijn, zoals in Oud-Zuid en Westerpark. Mogelijke kopers hikken hier dus tegen het absolute prijsniveau aan. De verkopen vinden vooral plaats tussen 150.000 en 200.000 euro, waarbij het met name tot 175.000 euro redelijk gaat.

28 mei 2009 - Op 18 juni presenteert de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties haar Jaarboek 2009. Aan de hand van het jaarboek bespreken wij de belangrijkste ontwikkelingen op de Amsterdamse woningmarkt in 2008 en gaan in op de vraag: Hoe gaat het met de verkoop van sociale huurwoningen en met Koopgarant?

24 maart 2009 - Naar aanleiding van de berichten in Het Parool van zaterdag 21 maart en maandag 23 maart, reageert de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties namens de Amsterdamse corporaties.

23 maart 2009 - De Stadsregio Amsterdam en de daar werkzame woningcorporaties voeren een nieuwe maatregel in om starters te helpen sneller een nieuwe stap te maken op de woningmarkt. Zij mogen namelijk tijdelijk hun inschrijfduur behouden als ze een woning hebben geaccepteerd. Tot nu toe moeten starters in één keer al hun inschrijfduur inleveren als ze naar een sociale huurwoning gaan. Daarom zijn ze kritisch en aarzelen vaak om een woning te accepteren. De corporaties en gemeenten willen deze drempel wegnemen. Voormalige starters die binnen twee jaar weer willen verhuizen, kunnen de inschrijfduur die nodig was om hun eerste woning te krijgen, opnieuw inzetten. De corporaties en gemeenten willen met deze maatregel de doorstroming bevorderen en starters een extra stimulans geven om een woning te accepteren. Ook verwachten zij dat het aantal weigeringen daardoor zal afnemen. Deze nieuwe spelregel gaat op 26 maart 2009 in.

Nieuw West: Herontwikkeling bedrijvenplint incl. zorgcluster - Far West
De bedrijvenplint aan de Sam van Houtenstraat wordt ingrijpend gerenoveerd en gedeeltelijk heringedeeld. Ook wordt een bestemmingswijziging gerealiseerd van detailhandel naar een sociaal maatschappelijke functie (o.a. fysiotherapiepraktijk) die gericht is op de buurt.

20 februari 2009 - In 2008 investeerden de Amsterdamse corporaties de Alliantie Amsterdam, Eigen Haard, Far West, De Key, Rochdale, Stadgenoot en Ymere bijna 300 miljoen euro in de vijf Vogelaarwijken. In deze wijken werden 399 projecten gestart om de woningen en de leefomgeving te verbeteren. De corporaties hebben in het kader van deze wijkaanpak de beschikbare projectsteun van 20 miljoen euro aangevraagd bij het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting. Hiermee is Amsterdam de eerste grote stad die een beroep doet op het geld dat beschikbaar is voor de uitvoering van de wijkaanpak.

18 februari 2009 - Het Platform Slagvaardig Amsterdam, waarin tal van Amsterdamse maatschappelijke organisaties en bedrijven samenwerken, vindt dat het bestuurlijk systeem in Amsterdam met veertien stadsdelen snel op de schop moet. Dat schrijven zij in een Manifest. Een efficiënte en slagvaardige bestuurlijke organisatie is dringend nodig. De internationale concurrentiepositie van Amsterdam, en daarmee de welvaart en de werkgelegenheid, hangen daarvan af. Maar ook kan de dienstverlening aan de burger op velerlei terreinen verbeteren, zoals bij wonen, zorg, welzijn, onderwijs en milieu.

29 januari 2009 - In 2008 heeft project Zoeklicht 643 onrechtmatig bewoonde, goedkope huurwoningen weer op de reguliere woningmarkt gebracht. Het gaat om 512 sociale huurwoningen (van woningcorporaties) en 131 particuliere huurwoningen. Dit aantal is ongeveer gelijk aan dat van 2007. Toen leverde de aanpak van woonfraude 1500 woningen op, waarvan ongeveer 40% (649) door Zoeklicht en 60% rechtstreeks door de Amsterdamse woningcorporaties. Wethouder Herrema: 'Er komen meer woningen vrij door alertheid van de corporaties en Bureau Zoeklicht. Dat aantal is op dit moment hoger dan het aantal sociale woningen dat we jaarlijks bijbouwen. De woningen worden weer op rechtmatige wijze verhuurd. De aanpak levert dus een belangrijke bijdrage aan een goede doorstroming.'

23 januari 2009 - De Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2008 circa 1.750 sociale huurwoningen verkocht. Iets meer dan de helft daarvan is verkocht in de tweede helft van 2008, dus na het uitbreken van de economische crisis. De decembermaand was zelfs een relatieve 'topmaand', na een kleine terugloop van de verkoop in oktober en november. De verkoop liep goed in het goedkopere segment van de koopmarkt, met prijzen tot circa 175.000 euro. Dat blijkt uit gegevens van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.