Oude koeien

De Federatie spreekt van 'bewuste stemmingmakerij' van Het Parool. Er worden deels oude koeien uit de sloot gehaald uit 2005, die al eerder in de krant hebben gestaan. Verder gaat het in de krant om zegge en schrijve vier woningen in 2006 en 2007, waarover vervolgens veel commotie wordt gemaakt.

Geen voortrekkerij

Op een totaal van 4.000 nieuwbouw koopwoningen die jaarlijks op de markt komen, gaat het om een verwaarloosbaar aantal. Bovendien verkoopt een aantal corporaties helemaal nooit bij voorrang woningen aan derden of eigen personeel. Maar dat is niet de essentie. Het gaat erom dat de betreffende dure koopwoningen worden aangeboden op de vrije markt. Daar investeren ontwikkelaars voor eigen rekening en risico en zijn zij vrij in de toewijzing van de woningen. Er gelden daar geen distributieregels. Van 'voortrekkerij' is dus per definitie geen sprake. Bovendien hebben de betrokken derden of personeelsleden gewoon de marktprijs voor de woning betaald, er is geen financieel voordeel gegeven.

Er zijn op de woningmarkt natuurlijk wel toewijzingsregels, maar die gelden vooral voor de goedkope huursector. Daar is het maatschappelijk belang natuurlijk ook duidelijk: een eerlijke en rechtvaardige verdeling van goedkope, schaarse sociale huurwoningen ten behoeve van mensen met een laag inkomen die anders geen keuze hebben. Deze regels gelden overigens voor het overgrote deel van de woningmarkt en we kennen, zeker in Amsterdam, maar een kleine vrije markt voor huur- en koopwoningen.

Afspraken met Vereniging Eigen Huis

Natuurlijk zijn er tijden dat ook de dure koopwoningen schaars zijn en er veel vraag naar is. Ondanks dat ten principale sprake is van een vrije markt, en ondanks dat in het verleden ook slechts incidenteel aan derden of eigen personeel werd toegewezen, hebben de Amsterdamse corporaties daarom vanuit hun maatschappelijke verantwoordelijkheid afspraken gemaakt met de belangrijkste consumentenorganisatie in de koopsector, te weten de Vereniging Eigen Huis (VEH). De corporaties hebben samen met VEH de regels opgesteld en onderschreven en onlangs zijn de afspraken zonder wijzigingen met wederzijds goedvinden verlengd. De afspraken komen er kortweg op neer dat niet meer dan 5 procent van de aangeboden nieuwbouw koopwoningen wordt verkocht aan eigen personeel of derden, dus slechts een fractie van het aanbod. De corporaties hebben zich steeds aan deze zelf opgelegde beperkingen gehouden. Het zou Het Parool sieren als zij dat ruiterlijk zou erkennen. Naar de mening van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties maakt Het Parool dus ten onrechte ophef over deze kwestie.

Download de pdf: Spelregels Toewijzing (70 Kb)