Vooral in de vernieuwingsgebieden buiten de Ring, in stadsdelen Nieuw-West, Noord en Zuidoost, zal nog een ingrijpende inkrimping en temporisering van bouwplannen plaatsvinden. Het planaanbod was daar tot voor kort ongeveer drie keer zo hoog als realistisch is. Juist in die marktgebieden is de afzet van koopwoningen buitengewoon matig. Aangezien voor veel projecten een 70 procent voorverkoop-eis geldt, zullen veel plannen niet doorgaan. De Amsterdamse corporaties zijn hun vernieuwingsprogramma's op dit moment drastisch aan het herzien. Naast de slechte marktomstandigheden speelt daarbij ook de slechte financiële situatie van de corporaties een rol. Ze hebben weinig geld in kas vanwege tegenvallende verkopen, het inflatievolgende huurbeleid en strengere normen van het Waarborgfonds.

In de plannen van het college kunnen ook nog scherpere keuzen worden gemaakt. Zo is het de vraag waarom IJburg 2 gestart wordt als IJburg 1 nog moet worden afgemaakt. Deze locaties beconcurreren elkaar direct. Ook bij de Zuidas zou overwogen kunnen worden om niet het dokmodel maar het dijkmodel uit te voeren, als dat tot forse kostenbesparingen leidt. De eerste fase van het Amstelkwartier zou ook beter niet aanbouw genomen kunnen worden.

Het college hoopt met het snoeien van plannen het tekort van 700 miljoen euro in het vereveningsfonds weg te werken. De Federatie is het eens met het college om in bepaalde gebieden, zoals stadsdelen Oost en West, pragmatisch om te gaan met de 30 procentsnorm sociale woningbouw (de norm dat in nieuwbouwprojecten 30 procent sociale huur wordt gebouwd). Dat kan geld opleveren voor het vereveningsfonds en kan ook de onrendabels van de corporaties verkleinen, maar vervangen door koopwoningen is niet altijd een oplossing vanwege de onzekere markt.

Het college wil nog altijd 225 miljoen euro bij de corporaties weghalen in het kader van 'Bouwen aan de Stad', een nieuwe meerjarenafspraak. Op dit moment lopen hierover gesprekken tussen het college en de corporaties. De corporaties hebben echter steeds aangegeven dat iedere partij zijn eigen financiële problemen moet oplossen en dat corporaties ook slecht bij kas zitten. Daar valt geen geld te halen. De corporaties zijn wel bereid om te praten over de overwaarde van 150 miljoen euro in het zogeheten Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, dat bedoeld is voor de aanpak van delen van de vernieuwingsgebieden Nieuw-West, Zuidoost en Noord. Maar dat zou dan aangewend moeten worden voor bestedingsdoeleinden die in beider belang zijn.

De corporaties verwachten nog dit jaar meer duidelijkheid te kunnen geven over de vraag in welke gebieden zij nog gaan investeren en welke projecten zullen worden getemporiseerd of gestopt.