In Amsterdam is het dieptepunt op de woningmarkt bereikt in het eerste kwartaal van 2009. Vergeleken met het hoogtepunt van de markt in het tweede kwartaal van 2008 is het aantal verkopen met 39 procent gedaald en zijn de prijzen met 11 procent gedaald. Nu, in het derde kwartaal van 2010 zijn de prijzen inmiddels weer 7 procent gestegen ten opzichte van het dieptepunt begin 2009. Met 1.527 woningen is het aantal verkopen in het eerste kwartaal van 2010 weer 23 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2009.

Dat we nog niet terug zijn bij de verhoudingen van begin 2008 blijkt uit het aantal te koop staande woningen, dat gestaag stijgt van 1.786 woningen op 1 januari 2008 naar 5.938 woningen op 1 oktober 2010. Het blijkt ook uit de lage aantallen verkopen van huurwoningen door corporaties. Naar verwachting verkopen zij in 2010 zo'n 1.300 huurwoningen. Circa 45 procent minder dan op de top in 2005. De klap die de kredietcrisis in 2009 uitdeelde, wordt weerspiegeld in de ontwikkeling van de WOZ- waarde, die in 2009 daalde met 5,4 procent.

Dit en meer is te vinden in het rapport WOON Amsterdam, een samenwerking tussen de Makelaarsvereniging Amsterdam, de Dienst Belastingen van de Gemeente Amsterdam en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hiermee is een totaalbeeld van de Amsterdamse koopwoningmarkt gerealiseerd. In het rapport WOON Amsterdam 2010 staat het thema 'Verhuisbewegingen in Amsterdam' centraal. Het rapport is op donderdag 18 november gepresenteerd tijdens een bijeenkomst in gebouw De Bazel.

Kijk voor meer informatie op: www.woonamsterdam.info.

Download de pdf: WOON Amsterdam 2010 (5,3 Mb)