23 december 2011 - De kabinetsplannen om bewoners het recht te geven tegen de marktprijs hun sociale huurwoning te kopen (Right to Buy) zijn slecht voor de volkshuisvesting en onrealistisch. Dat stelt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties vandaag in een reactie. Corporaties kunnen zelf niet meer bepalen welke woningen zij willen verkopen en welke niet. Het risico is dan groot dat de beste woningen worden verkocht en de slechtste overblijven voor de sociale verhuur. Ook kunnen geen garanties meer worden gegeven dat er voldoende woningen beschikbaar blijven voor de laagste inkomens. Verder worden de corporaties in Amsterdam op hoge kosten gejaagd omdat eerst voor miljoenen aan leges en afkoop erfpacht betaald moeten worden, alvorens verkocht kan worden. Het valt te betreuren dat nu strijd ontstaat over het middel van het kooprecht of verkoopplicht, terwijl alle partijen, ook corporaties, verkoop aan bewoners willen stimuleren. De Federatie hoopt dat dit voorstel alsnog van de baan gaat.

22 december 2011 - Aanbouw, het langstlopende programma van AT5 en Nederlands langstlopende programma over stedenbouw, ruimtelijke ordening, wonen en architectuur, bestaat vijftien jaar. Dat is aanleiding voor een jubileumuitzending op zondag 25 december. Presentator Susanne Heering ontvangt speciale gasten waarmee ze terugblikt op de Amsterdamse bouwgeschiedenis, de huidige ontwikkelingen analyseert en vooruitblikt op de toekomst van Amsterdam in Aanbouw.

12 december 2011 - Begin december werd de verwachte woningbouwproductie voor Amsterdam in 2011 bekendgemaakt. De cijfers zijn niet zo dramatisch geworden als door velen werd gevreesd aan het begin van dit jaar. Ten opzichte van 2010 is de productie wel verder gedaald. Waarschijnlijk komt dit mede omdat er in 2010 nog verschillende subsidies waren (lokaal en landelijk) om de nieuwbouwproductie op gang te houden.

8 december 2011 - Op 8 december is de juridische vorm van Stadgenoot veranderd van vereniging naar stichting. Voor huurders verandert er helemaal niets, maar de omzetting betekent wel het officiële einde van een roemrijke verenigingsgeschiedenis. ‘En daar zullen enkele die hard leden toch een traantje om laten’, denkt bestuurder Gerard Anderiesen.

1 december 2011 - De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties heeft namens haar leden Ymere, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot, De Key en de Alliantie, een gezamenlijke reactie opgesteld op de brief van minister Donner over de invoering van de Europese staatssteunregels voor woningcorporaties. Hierin wordt gesteld dat corporaties tenminste 90 procent van de vrijkomende woningen tot en met 652,52 euro moeten toewijzen aan huishoudens met een belastbaar inkomen tot en met 33.614 euro. Er is maximaal 10 procent speelruimte om aan hogere inkomens toe te wijzen. De corporaties zijn warm voorstander van het optrekken van de huidige inkomensgrens van 33.614 euro en geven in de brief aan in welke manieren de middengroepen toch verder geholpen kunnen worden.

Open hier de pdf van de brief aan minister Donner.

1 december 2011 - Door de kredietcrisis en het stilvallen van de verkoop van (nieuwbouw)woningen lijkt de woningmarkt van Amsterdam verder vast te lopen. Dit heeft gevolgen voor de toegankelijkheid en daarmee de vitaliteit van de stad. Wat is er precies aan de hand en wat moet Amsterdam doen om de vitaliteit te behouden? Met deze vragen zijn een DenkTank en de groep Feiten en Effecten aan de slag gegaan.

18 november 2011 - Op 17 november jl. is de zesde editie van de woningmarktrapportage WOON Amsterdam gepresenteerd. De samenwerkingsalliantie tussen de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), de Dienst Belastingen van de gemeente Amsterdam (DBGA) en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) geven voor de zesde achtereenvolgende jaar een stand van zaken van de Amsterdamse particuliere koopwoningmarkt waaronder die van corporatiewoningen.

28 oktober 2011 - Het Funen – Verdana heeft overtuigend de Nieuwbouwprijs 2011 gewonnen. Het project kreeg ruim achttien procent van de stemmen. De afgelopen zes weken konden Amsterdammers hun stem uitbrengen op hun favoriete Nieuwbouwproject. De stemming bleef lange tijd spannend, maar uiteindelijk nam het Funen – Verdana afstand. De strijd om de tweede en derde plaats bleef daarentegen tot op het laatste moment spannend.

 

29 augustus 2011 - De Amsterdamse corporaties de Alliantie Amsterdam, De Key, Eigen Haard, Rochdale, Stadgenoot en Ymere investeren in 2011 ruim 211 miljoen in de vijf Vogelaarbuurten van Amsterdam. In 2011 is of wordt gestart met 438 projecten om de woningen en de leefomgeving in deze buurten verder te verbeteren.

22 juli 2011 - Het aantal verhuringen in de sociale huursector ligt in 2010 op een dieptepunt. Dit is de meest opmerkelijke conclusie uit de rapportage ‘Woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam 2010’. In 2010 zijn 13.949 sociale huurwoningen verhuurd in de Stadsregio Amsterdam. Dit is in verhouding met 2009 een lichte daling van zes procent. Ten opzichte van 2006 zijn er 2.733 woningen minder beschikbaar gekomen. De daling is voor een groot deel toe te schrijven aan Amsterdam.

5 juli 2011 - De Federatie heeft bij de presentatie van het Jaarboek 2011 een doorrekening gemaakt van de effecten van de 25 punten die kunnen worden toegevoegd aan woningen in schaarstegebieden. Minister Donner maakte onlangs bekend dat woningen in de tien regio’s met de hoogste WOZ-waarde 15 of 25 extra basispunten in het WWS (Woningwaarderingsstelsel) krijgen, afhankelijk van de waarde van de woning. De woningen met een waarde boven het gemiddelde krijgen 25 extra punten, die daaronder 15. Bij een WOZ-waarde van meer dan 2.900 euro per vierkante meter krijgen woningen er 25 punten bij; woningen met een lagere WOZ-waarde krijgen 15 extra punten. Het aantal punten in het WWS bepaalt de huur; hoe meer punten, hoe hoger de maximale huur mag liggen. Het huidige aantal WWS-punten wordt in belangrijke mate bepaald door de oppervlakte van de woning. Zie voor meer informatie over het WWS: http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/puntensysteem-huurwoning.

31 mei 2011 - Op 1 juni verschijnt de woningkrant met de beschikbare sociale huurwoningen van de corporaties in de Stadsregio Amsterdam voor de laatste keer. Woningzoekenden kunnen daarna alleen nog woningen zoeken via de website www.woningnet.nl. Deze website is onlangs geheel vernieuwd, waardoor het makkelijker is om wegwijs te worden uit het totale aanbod.

16 mei 2011 - Alle kerncijfers over 2010 over de Amsterdamse corporaties op een rijtje. Van aantallen verhuurde woningen, gemiddelde wachttijd en huurprijs tot gebouwde, gesloopte en verkochte woningen. Een voorproefje op het Jaarboek 2011 dat binnenkort verschijnt!


Download de pdf van de Kengetallen 2010 of vraag een gratis exemplaar aan bij de Federatie (020 - 346 03 60 of info@afwc.nl)

13 mei 2011 - De Amsterdamse woningcorporaties Eigen Haard en Stadgenoot introduceren het jongerencontract. Met dit speciale huurcontract willen zij de doorstroming in woningen geschikt voor jongeren bevorderen.

5 mei 2011 - In opdracht van de woningcorporaties en stadsdelen West en Nieuw-West heeft bureau Mexit onderzoek gedaan naar de beleving van het herhuisvestingtraject door de bewoners. Doel van het onderzoek was om inzicht te krijgen in de impact van de stedelijke vernieuwing op het leven van bewoners en in de afwegingen die bewoners maken in de zoektocht naar een andere woning. Over het algemeen zijn de bewoners tevreden over hun nieuwe woning en - afhankelijk van hun verwachtingen - over de begeleiding door de corporatie.

28 april 2011 - Op 27 april 2011 is de nieuwe website van WoningNet voor de stadsregio Amsterdam gelanceerd. Woningzoekenden kunnen op de website gerichter zoeken naar een woning die past bij hun situatie en woonwensen. Door inzicht te geven in de persoonlijke slaagkans voor een woning en passend woningaanbod te tonen helpt de site woningzoekenden bewust en realistisch te kiezen.

26 april 2011 - Naar de mening van de corporaties is het denkbaar dat corporaties met de gemeente een regime afspreken zonder vergunningenstelsel voor corporatiewoningen. Gemeente en corporaties kunnen hiermee veel tijd en geld besparen. Zeker gezien het feit dat het verstrekken van de vergunning is verworden tot een puur administratieve handeling en er de laatste jaren bij ons weten ook nooit een vergunning voor een corporatiewoning is geweigerd. Dit laten de Amsterdamse corporaties weten in een reactie op de gemeentelijke voorstellen over de woonruimteverdeling. 

21 april 2011 - Samen met de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en de stadsdelen doet de dienst Wonen, Zorg en Samenleven elke twee jaar onderzoek naar de Amsterdamse woningmarkt. De eerste resultaten van het onderdeel "leefbaarheid" uit het onderzoek Wonen in Amsterdam van 2009 zijn al eerder gepubliceerd in een factsheet. Het complete rapport is nu beschikbaar.

11 april 2011 - Het aantal huizen in de sociale huursector dat in het eerste kwartaal van 2011 in Amsterdam is verhuurd, is gedaald naar een nieuw dieptepunt. Dat blijkt uit cijfers van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Er werden in die periode slechts 1.958 huizen verhuurd. In het eerste kwartaal van 2010 werden nog 2.536 woningen verhuurd, 578 meer dan in 2011. De dalende trend wordt verder doorgezet. Werden in 2009 via WoningNet nog 9.659 huizen verhuurd, in 2010 daalde dat naar slechts 8.809 huizen. Als het eerste kwartaal maatgevend is voor de rest van 2011, zullen in Amsterdam niet meer dan zo'n 7.800 woningen worden verhuurd, dus nog 1.000 minder dan het al slechte jaar 2010. De mutatiegraad daalt daarmee verder naar 4,1 procent. In de cijfers zijn studentenwoningen en tijdelijke verhuur niet meegenomen.

1 april 2011 - Het werkapparaat van Far West is met ingang van 1 april 2011 ontbonden. De Amsterdamse corporatie stopt in de loop van dit jaar volledig met de activiteiten.

1 april 2011 - Een bewoner van Eigen Haard moet zijn sociale huurwoning verlaten omdat hij zijn woning via internet aanbood. Dat heeft de rechtbank gisteren besloten in kort geding. Het is de eerste keer dat de rechter het onrechtmatig aanbieden van een huurwoning strafbaar heeft gesteld.

2 februari 2011 - Het aantal huizen in de sociale huursector dat in 2010 in Amsterdam is verhuurd, is gedaald naar een dieptepunt. Dat blijkt uit cijfers van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Werden in 2009 via WoningNet nog 9.659 huizen verhuurd, in 2010 daalde dat naar slechts 8.809 huizen, een daling van ruim 8 procent. De mutatiegraad is daarmee gedaald tot het laagste niveau sinds jaren, namelijk naar 4,6 procent. De woningmarkt loopt dus verder vast doordat minder mensen verhuizen. Dat betekent dat ook steeds minder jongeren en starters aan een woning kunnen komen in Amsterdam. De Federatie verwacht een verdere afname van de verhuizingen in de komende jaren. Alleen een grondige hervorming van de woningmarkt kan de markt weer in beweging krijgen.