|
De gemiddelde huur van monumentenwoningen in eigendom van corporaties in Amsterdam ligt lager dan van gewone sociale huurwoningen. Dat maakte de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties bekend tijdens de 10e Ontmoeting die op 13 oktober plaatsvond in de Rode Hoed. De bijeenkomst stond in het teken van 'monumentaal bezit'. De gemiddelde kale huur van een monumentenwoning bedroeg per 1 januari 2011 366 euro. Een gewone sociale huurwoning kostte gemiddelde 407 euro. Gemeentelijke monumenten zijn weer goedkoper dan rijksmonumenten: gemiddeld 341 euro ten opzichte van 397 euro. De gemiddelde huur van opnieuw verhuurde monumentwoningen bedroeg in 2010 400 euro. Monumentwoningen zijn dus ook bij nieuwe verhuur nog steeds zeer bereikbaar voor lagere inkomens. Het was een geslaagde Ontmoeting. Er werd geanimeerd gediscussieerd over hoe om te gaan met monumenten, de hoge kosten van onderhoud en renovatie, de betrokkenheid van bewoners en de vaak gedetailleerde welstandseisen. In totaal hebben de corporaties 15.860 monumentwoningen in eigendom, waarvan 7.239 aan rijksmonumenten en 8.621 aan gemeentemonumenten. Van de monumentenwoningen staan er 5.660 in stadsdeel Centrum (36 procent). Aantal woningen in monumenten per stadsdeel per 1-1-2011
De huren van monumenten zijn zeer gematigd, ondanks het feit dat bij Rijksmonumenten 130 procent van de maximale huur kan worden gevraagd. Dat komt deels door het puntensysteem, en de gemiddeld kleine woningen. Maar ze zijn wel zeer populair, liggen in de mooiste wijken van Amsterdam en daardoor is de mutatiegraad ook buitengewoon laag. De huur van monumentenwoningen in stadsdelen als Centrum en West ligt lager dan de huur van niet-monumenten in Zuidoost. Tijdens de Ontmoeting werd geconstateerd dat er feitelijk geld van Zuidoost naar het Centrum gaat. Deze kromme situatie is het gevolg van het huidige puntensysteem, waarbij de huur vooral samenhangt met de grootte van de woning, maar niet met de locatie. Kale huurprijzen per stadsdeel, per 1-1-2011
|
|
 |
 |