nieuwsbrief

24 juni 2003
nummer 1

Welkom bij de eerste editie van de digitale nieuwsbrief van de Amsterdamse federatie van woningcorporaties. De federatie is de vereniging van woningcorporaties in Amsterdam.
Deze nieuwsbrief informeert over nieuws en activiteiten van de amsterdamse woningcorporaties in federatieve samenwerking. Zij zal voortaan ongeveer acht maal per jaar verschijnen en is bedoeld voor bestuurders en ambtenaren die betrokken zijn bij de Amsterdamse volkshuisvesting en overige geïnteresseerden.
Deze eerste editie is verzonden aan medewerkers van de corporaties en relaties van de federatie. Indien u verdere edities niet wenst te ontvangen, kunt u dat hier opgeven.

In het jaar 2002 zijn 512 corporatiewoningen verkocht. En in totaal zijn er de afgelopen vijf jaar 2.226 corporatiewoningen in de verkoop gegaan. Dat is maar acht procent van het toegestane aantal te verkopen woningen dat is vastgelegd in het Eerste en het Tweede Convenant Verkoop. De verkooop moet omhoog om in 2010 te komen tot een aandeel van 35 procent koopwoningen. De corporaties zijn optimistisch over de verkoop in 2003 en verwachten een stijging van de verkoopcijfers.
lees verder

Om de verkoop te stimuleren, ontwikkelen corporaties meer koopvarianten. Door verkoop onder voorwaarden maken zij het mogelijk dat huurders met een beperkt risico hun huurwoning kopen. Dit is vooral interessant voor mensen met een lager inkomen. Een korte toelichting op maar liefst elf verschillende mogelijkheden bij Amsterdamse corporaties.
lees verder

Brochure Verkoop van sociale huurwoningen Amsterdam

Voor een huurder die voor de keuze wordt gesteld om te blijven huren of een woning te kopen, is goede informatie cruciaal. Naast de informatie die de corporaties zelf aan de huurders biedt, is er nu ook een brochure verschenen met algemene informatie over alle aspecten van het kopen van een woning.
lees verder

Voor het eerst sinds jaren is de nieuwbouwproductie in Amsterdam weer toegenomen. In 2002 zijn bijna 2.400 woningen opgeleverd waarvan 700 sociale huurwoningen. Ten opzichte van het jaar daarvoor is dat een toename met ruim 500 woningen. Een hele verbetering, maar nog ver verwijderd van het streefcijfer van 4.000 nieuwbouwwoningen per jaar. Meer nieuwbouw is essentieel om de vastgelopen woningmarkt in Amsterdam in beweging te brengen.
Uit het jaarboek van de federatie blijkt dat voor 2003 ongeveer 2.350 nieuwbouwopleveringen worden verwacht.
lees verder

Om de ontwikkelingen op IJburg een krachtige impuls te geven, heeft Groep Waterstad besloten nog dit jaar te beginnen met de bouw van 500 extra woningen op Haveneiland-West. Dit komt boven op de 500 woningen die op dit moment al in aanbouw zijn. Waterstad zal starten met de bouw ongeacht het aantal woningen dat op voorhand is verkocht. Hiermee laat het consortium de gebruikelijke vuistregel vallen dat pas met de bouw wordt begonnen als minstens 70 procent van de woningen is verkocht.
lees verder

De Key opent twee nieuwe studentencomplexen

Woonstichting De Key heeft in juni twee complexen opgeleverd die huisvesting bieden aan studenten en jongeren: De Narwal in stadsdeel Centrum en Het Foyer in Bos en Lommer.
lees verder

Amsterdamse woningcorporaties hebben in 2002 meer dan 7.500 woningen uitgeruild. Vooral de AWV, Eigen Haard, Olympus Wonen, Zomers Buiten en De Key kochten en verkochten veel woningen van en aan collega-corporaties. Door herverkaveling vermindert de versnippering van het corporatiebezit.
lees verder

De kansen voor woningzoekenden op de Amsterdamse huurmarkt nemen iets toe. Voor het eerst sinds drie jaar is in 2002 het aanbod sociale huurwoningen in Amsterdam toegenomen met ruim 1600 woningen. Het gemiddeld aantal reacties op aangeboden sociale huurwoningen is tegelijkertijd iets afgenomen.
lees verder

Met ingang van 1 juli 2003 vereenvoudigen de regels voor de toewijzing van woningen in Amsterdam en Diemen. De eisen die bij de toewijzing gesteld worden aan het inkomen en de grootte van het huishouden worden beperkt. Dit betekent dat bij de woningadvertenties minder voorwaarden en uitzonderingen zullen staan. De voorwaarden zijn teruggebracht tot een paar algemene vuistregels. Woningzoekenden kunnen hierdoor makkelijker en sneller een geschikte woning vinden. De Federatie heeft zich sterk ingezet voor vereenvoudiging van de regelgeving. In de rest van de regio Amsterdam blijven de regels ongewijzigd.
lees verder

Op 1 juli a.s. krijgen stadsvernieuwingskandidaten absolute voorrang bij de toewijzing van woningen in Amsterdam, zowel in de nieuwbouw als in de bestaande woningen. Het afgelopen half jaar was sprake van een proef. Volgens de Federatie is dit de enige methode om de herstructurering in bijvoorbeeld de Westelijke tuinsteden maar ook elders, van de grond te krijgen. De herhuisvesting van stadsvernieuwingskandidaten zal de komende jaren een grote druk leggen op de Amsterdamse woningmarkt. De Federatie verwacht dat het aantal stadsvernieuwingskandidaten de komende jaren op een constant hoog niveau zal blijven, in ieder geval boven de 2000 per jaar. Dit is aanzienlijk meer dan Amsterdam de laatste jaren gewend is geweest.

Het aantal huisuitzettingen bij Amsterdamse corporaties schommelt al enige jaren rond de 750 per jaar. Recente gegevens over 2002 bevestigen deze trend. In de jaren negentig lag het aantal huisuitzettingen bij corporaties veel hoger met als uitschieter 1995 toen 1000 ontruimingen plaatsvonden. Daarna trad een daling in en sinds 1999 stabiliseert het aantal zich ronde de 750. Om precies te zijn: 750 in 1999, 764 in 2000, 737 in 2001 en 763 in 2002.

Vervuiling van de woonomgeving vormt de voornaamste bron van overlast. Dat blijkt uit het grootste onderzoek over leefbaarheid dat ooit onder Amsterdammers is gehouden. Daarom pleiten de Amsterdamse woningcorporaties voor goede afspraken met de stadsdelen om wijken en buurten schoon, heel en veilig te maken. De corporaties vinden dat investeringen in de woningvoorraad alleen zin hebben als tegelijkertijd de woonomgeving wordt opgeknapt en onderhouden.
lees verder

De Bouw Opleidingspool voor langdurig werklozen heeft de afgelopen jaren een slapend bestaan geleden. De veranderde economische situatie vormt nu aanleiding om dit project voor bouwopleidingsplaatsen nieuw leven in te blazen.
lees verder

De meeste sociale huurwoningen in Amsterdam en de regio worden verhuurd via WoningNet. Hierbij speelt het internet een belangrijke rol. Eind 2002 werden bijna zeven van de tien reacties via het web geplaatst.
lees verder