nieuwsbrief

april 2004
nummer 4
archief

Corporaties akkoord met actualisering Beleidsovereenkomst

De Amsterdamse corporaties zijn akkoord gegaan met de nieuwe voorstellen in het kader van de actualisering van de Beleidsovereenkomst voor Amsterdam. Naast de corporaties zijn daarbij betrokken de centrale stad, de stadsdelen en de Huurdersvereniging Amsterdam. In de geactualiseerde Beleidsovereenkomst staan onder andere afspraken over verruiming van het huurbeleid, het huisvesten van activiteiten met een maatschappelijk karakter en de gematigde toepassing monumenthuren bij herstructurering.
lees verder

Woningnet breidt dienstverlening via internet uit

Woningzoekenden maken steeds vaker gebruik van internet om een woning te zoeken. Bij WoningNet komt meer dan zeventig procent van de reacties van woningzoekenden al binnen via de website. Daarom hebben de gezamenlijke corporaties in het ROA-gebied met WoningNet afgesproken dat de dienstverlening aan woningzoekenden via de website van Woningnet zal worden uitgebreid. Daardoor kan de WoningNetkant worden vereenvoudigd. Vrijwel alle woningcorporaties in het ROA-gebied bieden hun sociale huurwoningen aan via WoningNet.
lees verder

Huurwoningen PWV WONEN in New York Amsterdam

New York Amsterdam is de naam van het gecombineerde complex met koop- en huurwoningen dat begin dit jaar is opgeleverd aan de Jacques Veltmanstraat in Slotervaart/Overtoomseveld. Het nieuwbouwproject werd ontwikkeld door PWV WONEN, De Principaal en HEDDES Vastgoed. Er was grote belangstelling voor de 51 sociale huurwoningen.
lees verder

Verdubbeling subsidie Wibo's en Miva's

De gemeenteraad heeft besloten de verdubbeling van de subsidie voor Wibo’s en Miva’s te laten gelden voor de gehele stad. Dat geldt dus ook voor de bouw van dergelijke woningen in de vernieuwingsgebieden. De nieuwe subsidiebedragen komen op € 23.000 per Wibo en ? 32.000 per Miva en gelden met terugwerkende kracht per 1 september 2003. Wibo staat voor 'wonen in beschermde omgeving'. Deze woningen zijn vooral bedoeld voor ouderen. Miva betekent 'woningen voor minder validen'. Deze woningen zijn rolstoelgeschikt.
lees verder

Sociale grondprijs voor MGE

Vijfhonderd nieuwbouwwoningen in Amsterdam komen in aanmerking voor een sociale grondprijs als deze te koop worden aangeboden met MGE (Maatschappelijk Gebonden Eigendom). Dat heeft de gemeenteraad van Amsterdam besloten. Op die manier moeten er meer koopwoningen beschikbaar komen voor de middengroepen.
lees verder

AMH nog te weinig effectief

De Amsterdamse Middensegment Hypotheek (AMH) heeft minder succes dan verwacht. Bij de start van de regeling in 2000 werd uitgegaan van de bouw van 500 koopwoningen per jaar, met deze gesubsidieerde hypotheekvorm. Maar tot nu toe zijn er maar 846 AMH-woningen op de markt gekomen of in aanbouw. De koper van een AMH-woning kan in aanmerking komen voor een renteloze lening van maximaal € 68.000 van de gemeente.
lees verder

Ymere test woningtoewijzing via woonstijl

Woningtoewijzing op basis van woonstijlen. Dat is de basis voor het experiment van Ymere samen met de gemeenten Amsterdam, Almere en Haarlemmermeer. Bij wijze van proef zullen circa 120 nieuwbouwwoningen worden toegewezen op basis van woonstijl. Een van de betrokken nieuwbouwprojecten is het complex Gibraltar aan de Oostelijke Handelskade in Amsterdam. Ruim drieduizend mensen vulden hun gegevens in op de speciaal hiervoor ontwikkelde website en lieten zo hun woonstijl vaststellen.
lees verder

Sociale grondprijzen en aanvangshuren

Over het verband tussen grondprijsbeleid en aanvangshuren ontstaat soms verwarring. Dit wordt veroorzaakt doordat er twee beleidsafspraken bestaan waarin grenzen voor aanvangshuren en sociale grondprijzen zijn vastgelegd. Ten eerste is er de Nota Grondprijsbeleid, waarin jaarlijks grenzen voor aanvangshuren van sociale huurwoningen worden vastgesteld. En daarnaast bestaat er voor de periode 2003-2006 de productieafspraak tussen de gemeente en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hierin zijn onder meer opgenomen de maximale aanvangshuren van woningen waarvoor een sociale grondprijs geldt. In dit artikel een korte uitleg om eventuele onduidelijkheid weg te nemen.
lees verder

Eerste paal Hof van Osdorp in Zuidwest Kwadrant

Op woensdag 31 maart 2004 is de eerste paal geslagen voor het Hof van Osdorp. Dit is een nieuwbouwproject met 360 woningen in het Zuidwest Kwadrant. Hof van Osdorp is een gezamenlijk project van de corporaties Stichting Eigen Haard Olympus Wonen, Woonmaatschappij Zomers Buiten, Woningbouwvereniging Het Oosten + Kristal en Stadsdeel Osdorp. Tussen de start van de planvorming en start bouw zijn nauwelijks 15 maanden verlopen.
lees verder

Woon- en inschrijfduur in Amsterdam iets afgenomen

In het jaar 2003 zijn in de regio Amsterdam minder sociale huurwoningen aangeboden dan in het jaar ervoor. Maar in de gemeente Amsterdam is de benodigde woon- of inschrijfduur wel iets afgenomen. Ook het aantal reacties op een sociale huurwoning nam iets af. Dit blijkt uit cijfers van WoningNet.
lees verder

Aandeel koopwoningen in Amsterdam boven de 20%

De Amsterdamse woningvoorraad verandert langzaam maar gestaag. Het aandeel koopwoningen in de woningvoorraad is toegenomen van 17% in 1999 naar  21,3% in 2003. Dit komt door de verkoop van huurwoningen en de oplevering van nieuwbouwkoopwoningen.
lees verder

Far West organiseert Europan-forum

Op woensdagavond 31 maart 2004 organiseerden Far West en het stadsdeel Geuzenveld/Slotermeer een forumdiscussie in de Meervaart in Osdorp. Aanleiding voor dit forum was de verkiezing van het beste ontwerp voor de Bakemabuurt in stadsdeel Geuzenveld/Slotermeer in het kader van de architectuurprijsvraag Europan 7. Met een aantal deskundige panelleden, een stevige discussie en meer dan 120 bezoekers, waaronder veel architecten en stedenbouwkundigen, was het forum een groot succes.
lees verder

Sociale huren voor sociale functies

Vaak hanteren corporaties aangepaste verhuurprijzen voor bedrijfspanden met een sociale functie. Met betaalbare huren voor dergelijke instellingen leveren de corporaties immers een bijdrage aan de leefbaarheid van de stad. Om in kaart te brengen hoe het is gesteld met de betaalbaarheid van huren voor bedrijfsruimten met sociale functies, wordt een inventarisatie gehouden.
lees verder

Bestrijding onrechtmatige bewoning loont

Intensieve aanpak van onrechtmatige bewoning door bestrijding ervan en preventie is kostbaar, maar levert per saldo meer op. Het corrigeren van huurders die zich niet aan de verdelingsregels en het huurcontract houden, heeft direct gunstig effect. Er komen meer woningen vrij waardoor woningzoekenden of kandidaten uit herstructureringsgebieden betere huisvestingsmogelijkheden krijgen. Zo'n aanpak is tevens bevorderlijk voor de leefbaarheid in de wijk.  En er staan ook zakelijke baten tegenover. Te goedkope huurwoningen kunnen worden geharmoniseerd. Ook het verkooptempo wordt bepaald door de snelheid waarmee woningen in verkoopcomplexen vrijkomen.
lees verder