Bewoners van de Westelijke Tuinsteden kunnen profiteren van een lagere aanvangshuur als ze verhuizen naar een nieuwbouwwoning in de vernieuwingsgebieden van Nieuw West. Deze en andere maatregelen nemen gemeente, stadsdelen en consortia van woningcorporaties om bewoners van Nieuw West maximaal tegemoet te komen en om stagnatie in de bouw van nieuwe woningen te voorkomen.

Verlaagde aanvangshuur

De gemeente Amsterdam en woningcorporaties gaan 60% van de nieuwbouw sociale huurwoningen in de vernieuwingsgebieden in de Westelijke Tuinsteden verhuren tegen verlaagde aanvangshuren. Nu is dat nog 50%. Het gaat om 227 nieuwe woningen extra in de periode tot en met 2006. Ze worden gebouwd in Bos en Lommer, Geuzenveld-Slotermeer, Slotervaart en Osdorp. Deze maatregel waarborgt dat bewoners met lage inkomens uit sloopwoningen in Nieuw West de nieuwbouw in hun wijk kunnen betalen. Of mensen die lagere huur ook werkelijk krijgen, is onder meer afhankelijk van het inkomen dat ze hebben bij het betrekken van hun nieuwe woning. De kosten van deze maatregel, maximaal ruim € 3 miljoen, betaalt de gemeente uit een voor dit doel bestemde reservering in het Productiebudget Woningbouw. De gemeenteraad bestemde deze reservering in 2003 voor de vernieuwingsgebieden in West, Noord en Zuidoost.

Overige maatregelen

Behalve het verlagen van de aanvangshuur overwegen gemeente, stadsdelen en de consortia van woningcorporaties een aantal extra maatregelen om meer woningen beschikbaar te krijgen voor stadsvernieuwingskandidaten. Bijvoorbeeld het beschikbaar stellen van meer wisselwoningen, minder verkoop van sociale huurwoningen, betere fasering van sloop, meer sociale huur in de nieuwbouw en leegstaande koopwoningen in de bestaande woningvoorraad als wisselwoning gebruiken. De partijen zijn overeengekomen dit soort regelingen nader uit te werken. Concrete beslissingen zijn dit najaar te verwachten.

Coördinatiepunt herhuisvesting

Bureau Parkstad gaat samen met de woningcorporaties en de stadsdelen een coördinatiepunt herhuisvesting Parkstad opzetten. Dit moet de totale herhuisvestingsbalans in de Westelijke Tuinsteden blijvend in beeld brengen. Het coördinatiepunt rapporteert twee keer per jaar over de herhuisvesting en moet op zoek naar oplossingen als stagnatie in de herhuisvesting optreedt. Deze maatregel is een logisch vervolg op het rapport ‘Herhuisvestingsbalans Westelijke Tuinsteden 2004-2006’, dat de dienst Wonen van de gemeente Amsterdam onlangs heeft gemaakt. In de balans worden vraag en aanbod met elkaar vergeleken. De dienst voorspelde een aantal fricties, met name een tijdelijk tekort in 2005 – 2006 van woningen voor grotere gezinnen. Als belangrijkste oorzaak voor dit tekort wordt gezien het grote aantal sloop complexen waar tegelijkertijd moet worden uitgeplaatst en het verdwijnen van grotere woningen uit het aanbod in de bestaande voorraad. De reeks nieuwe maatregelen moet die fricties voorkomen en moet zorgen voor een goed verloop van de herhuisvesting van bewoners van de Westelijke Tuinsteden.