nieuwsbrief

13 november 2004
nummer 8
archief

Nieuwe Atlas Sociale Woningbouw 2004

De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties heeft een nieuwe Atlas Sociale Woningbouw uitgebracht. De Atlas bevat vijftien zeer gedetailleerde kaarten waarop het bezit van de Amsterdamse woningcorporaties exact staat aangegeven. Deze vierde editie van de Atlas Sociale Woningbouw verschijnt slechts drie jaar na de vorige atlas. Tot op heden was een verschijningsfrequentie van eens in de vier à vijf jaar gebruikelijk, maar de dynamiek in de Amsterdamse corporatiesector is zo groot dat er zowel bij corporaties als stadsdelen eerder behoefte ontstond aan een nieuwe atlas.
lees verder

Daling gemiddelde woon- en inschrijfduur WoningNet

Voor het tweede achtereenvolgende jaar is de gemiddelde woon- en inschrijfduur bij WoningNet afgenomen. Dit wordt veroorzaakt door de afname van de benodigde inschrijfduur voor starters. De gemiddelde woon- en inschrijfduur van starters en doorstromers samen daalde van 11,9 jaar in 2001 naar 11,3 jaar in 2003. De gemiddelde woonduur voor doorstromers is iets toegenomen (van 15,4 jaar in 2001 naar 15,7 jaar in 2003), terwijl de inschrijfduur van starters op het moment van acceptatie van een woning is afgenomen (van 7,5 jaar in 2001 naar 6,7 jaar in 2003). Dit en meer is te lezen in de Jaarrapportage Woonruimtebemiddeling.
lees verder

Economie maakt woonconsument kritischer

De economische recessie heeft de woonconsument kritischer gemaakt ten opzichte van de huurprijs. Dat blijkt uit het tweejaarlijks Verhuurbaarheidsonderzoek naar de vrije huursector van het Regionaal Orgaan Amsterdam (ROA). Twee jaar geleden waren wachtlijsten van twee jaar voor middeldure huurwoningen nog normaal. Nu blijken die vaak afgenomen tot een half jaar of minder, terwijl er voor dure huurwoningen momenteel vrijwel geen wachtlijsten meer zijn. Een uitzondering op deze ontwikkeling is het echte topsegment in Amsterdam. Deze luxe huurwoningen zijn onverminderd populair bij senioren en jonge tweeverdieners die bewust kiezen voor een huurwoning.
lees verder

Leefbaarheidsmonitor op internet

Sinds kort zijn de resultaten van het grote leefbaarheidsonderzoek in Amsterdam via internet te bekijken. De resultaten zijn voor iedereen online beschikbaar op lemonweb. Lemon (kort voor LEefbaarheidsMONitor) meet het subjectieve oordeel van bewoners over de buurt(ontwikkeling) als geheel en over allerlei aspecten die te maken hebben met leefbaarheid. Bijvoorbeeld de kwaliteit van de woningvoorraad, de inrichting, het onderhoud en het schoonhouden van de woonomgeving, veiligheid, groenvoorzieningen, aanwezigheid van scholen, winkels, sociale en medische voorzieningen, sociale relaties in de buurt, burenoverlast, overlast van ongewenste activiteiten en verkeersoverlast. Centraal staat daarbij de vraag hoe de bewoners zelf denken over de leefbaarheid van hun buurt.
lees verder

Corporaties ongerust over bouwstop Schiphol

Het Platform Woningcorporaties ROA-gebied (PWR) – waarvan de Amsterdamse corporaties deel uitmaken – is ongerust over de bouwstop voor het gebied rond Schiphol, zoals opgenomen in de Nota Ruimte. De beperking vloeit voort uit de plannen tot verdere uitbreiding van Schiphol. De corporaties begrijpen dat verdere groei noodzakelijk is, maar het voornemen legt een bijzonder zware hypotheek op de woningmarkt in het ROA-gebied. De corporaties pleiten ervoor dat er tenminste gebouwd mag worden tot aan de 20Ke-contour (de maximaal toegestane geluidsnorm). Bovendien kan op verantwoorde wijze ruimte worden geboden voor nieuwbouw in de randgebieden van het Groene Hart. De Tweede Kamer vergadert op 6 december over de Nota Ruimte.

Lees hier de volledige reactie aan de Tweede Kamer (PDF formaat).

Duizendste corporatiewoning verkocht

De Amsterdamse corporaties hebben in de eerste acht maanden van 2004 al duizend woningen verkocht. Dit blijkt uit gegevens van Bureau Erfpacht van het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Amsterdam. Ter vergelijking: in 2003 zijn er in totaal 1068 corporatiewoningen verkocht en in 2002 waren dat er 434. Er is dus duidelijk sprake van een stijgende lijn. Woonstichting De Key voert de lijst aan met 325 verkochte woningen tot en met augustus, gevolgd door Het Oosten (176) en Ymere (123).
lees verder

Overgrote deel van verhuizingen binnen gemeenten

Sinds de introductie van WoningNet is in de sociale huursector een toename te zien van het aantal verhuizingen tussen gemeenten. Het regionale zoeksysteem van woningcorporaties werd in 2001 van kracht. Het overgrote deel van de verhuizingen (zo’n 82 procent) vindt echter nog steeds plaats binnen een gemeente. Dat blijkt uit de Jaarrapportage Woonruimtebemiddeling van het ROA en het Platform Woningcorporaties in het ROA-gebied, opgesteld door het bureau van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.
lees verder

Corporaties: scherpere keuzes in ROA-Woonvisie

De gezamenlijke gemeenten in het ROA-gebied hebben een concept-Woonvisie uitgebracht. Het Platform Woningcorporaties ROA-gebied (PWR) vindt dat een belangrijk initiatief, maar is van mening dat de visie teveel het karakter heeft van een inventarisatie. De corporaties vinden dat de keuzen met meer kracht en richting mogen worden gepresenteerd, hoewel zij begrijpen dat dit niet eenvoudig is omdat alle deelnemende gemeenten zich erin moeten kunnen vinden. Op zichzelf kunnen de corporaties zich wel vinden in de thema’s die worden benoemd. Maar belangrijke zaken als de regionale afstemming van stadsvernieuwingsurgenten komt nog niet echt uit de verf. Het Platform stelt ook voor de banden met Almere verder aan te halen.

Lees hier de volledige reactie op de ROA-Woonvisie (PDF formaat).

Het Behouden Huys behouden

Op 14 oktober werd het eerste project van de buurtaanpak Spaarndammerbuurt opgeleverd. Woonstichting De Key heeft het complex Het Behouden Huys ingrijpend gerenoveerd. Bij de renovatie, die anderhalf jaar in beslag nam, werd zowel het casco als de gevels verbeterd. Ook de trappenhuizen en algemene ruimtes zijn vernieuwd en verfraaid. De komende tijd worden ook de resterende 1200 woningen in de buurt in hoog tempo gerenoveerd.
lees verder

Woningnet.nl: ook voor koopwoningen en huurwoningen vrije sector

De Amsterdamse corporaties bieden naast sociale huurwoningen in toenemende mate koopwoningen en huurwoningen in de vrije sector aan. Zo krijgen woningzoekenden optimaal de kans om hun woonwens te realiseren en wordt de doorstroming op de woningmarkt vergroot. Een groot aantal corporaties heeft daarom het initiatief genomen om het aanbod van koopwoningen en duurdere huurwoningen centraal te organiseren via WoningNet. De bestaande modules van WoningNet voor het aanbieden van koopwoningen en huurwoningen in de vrije sector zijn in overleg met de corporaties vernieuwd. Tegelijkertijd heeft de site van WoningNet sinds medio oktober een facelift ondergaan. Op de homepage heeft aanbod van koopwoningen en vrije sector huurwoningen heeft een duidelijke plaats gekregen naast het aanbod van sociale huurwoningen.
lees verder

Wooncomplex met woonzorgsteunpunt op IJburg

Op 15 november levert PWV WONEN het zorgcomplex ’t Hofje op. Dit bijzondere wooncomplex aan de Sanne Sanneshof op IJburg biedt tevens ruimte aan een woonzorgsteunpunt. ’t Hofje bevat comfortabele woningen in een prettige woonomgeving, waar mensen zelfstandig, beschermd en betaalbaar kunnen wonen. De eerste bewoners kregen op 8 november alvast de sleutel.

lees verder

Woondag Osdorp trekt 4978 bezoekers

Verrassend veel mensen kwamen zaterdag 30 oktober naar de Woondag Osdorp. Om elf uur werd de Woondag officieel geopend door burgemeester Cohen. Maar liefst 4978 mensen kwamen tussen tien en vijf naar de Woondag Osdorp. Op deze dag hebben alle corporaties, ontwikkelaars en het stadsdeel samen alles op het gebied van wonen in Osdorp laten zien.
lees verder