De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties is enthousiast over voorstellen van wethouder Duco Stadig om het bouwproces verregaand te vereenvoudigen. Met de voorstellen wordt geappelleerd aan het ondernemerschap van corporaties. Gemeenten moeten zich beperken tot afspraken over globale programma’s. De Grote Vereenvoudiging - zoals het project is gedoopt - zal een kortere doorlooptijd van de plannen opleveren, waardoor de woningproductie kan worden versneld. De Grote Vereenvoudiging moet een aantrekkelijk investeringsklimaat opleveren voor de ontwikkelaars, met een goede balans tussen risico, ontwikkelingsmarge en vrijheid om plannen te optimaliseren. De corporaties willen graag afspraken maken met de wethouder over algemene voorwaarde

Bouwenvelop biedt kansen

De Federatie is ook zeer te spreken over de voorstellen van het Ontwikkelingsbedrijf om te gaan werken met een zogenoemde ‘bouwenvelop’. Dit houdt in dat de gemeente met de ontwikkelaar een grondprijsafspraak maakt over een globaal programma. Deze afspraken worden gemaakt op basis van stedenbouwkundige uitgangspunten, met mogelijkheden voor de ontwikkelaar om de plannen te optimaliseren. De gemeente regelt dus niet langer alles tot in detail, maar dan moet de ontwikkelaar de grond wel in een eerder stadium afnemen. Volgens de Federatie moet tegenover meer risico wel voldoende rendement staan. Er zal een cultuuromslag nodig zijn bij alle partijen om de bouwenvelop tot een succes te maken.

Klik hier voor de volledige reactie van de Federatie aan het Ontwikkelingsbedrijf van de Gemeente Amsterdam over een nieuw grondprijsbeleid (in Word-formaat).