nieuwsbrief

19 april 2005
nummer 10
archief

Ruim 1900 corporatiewoningen verkocht in 2004

De verkoop van sociale huurwoningen in Amsterdam is echt goed op gang gekomen. Werden er in 2003 nog 1068 corporatiewoningen verkocht, in 2004 is dat aantal gestegen naar ruim 1900. Dit blijkt uit cijfers van het Ontwikkelingsbedrijf van de gemeente Amsterdam (bureau Erfpacht). De gemiddelde verkoopprijs van een corporatiewoning lag in 2004 op € 149.000. Bijna 70 procent heeft een prijs tot € 160.000 en 45 procent is zelfs goedkoper dan € 140.000. Daarmee wordt ruimschoots voldaan aan de afspraak in het Convenant Verkoop om minimaal de helft van de te verkopen sociale huurwoningen bereikbaar te houden voor de middengroepen.
lees verder

Federatie akkoord met afgeslankte Basiskwaliteit

De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties heeft op 2 april 2005 ingestemd met het voorstel van de gemeente voor een afgeslankte Basiskwaliteit. Daarmee wordt het aantal extra eisen bovenop het Bouwbesluit verminderd. Dit past in het streven van de Grote Vereenvoudiging om te komen tot versnelling van de bouwproductie. De extra eisen voor de gebruikskwaliteit in de huidige Basiskwaliteit worden afgeschaft. De eisen voor duurzaam bouwen worden gedeeltelijk afgeschaft, maar de eisen voor aanpasbaarheid in de woning blijven gehandhaafd. De Amsterdamse Basiskwaliteit is in 2003 overeengekomen tussen de gemeente en de Federatie. De gemeente geeft een compensatie voor de extra eisen van de afgeslankte Basiskwaliteit van € 1.200 per woning via de actuele grondprijzen.

Klik hier voor een overzicht van de extra eisen (pdf-formaat).

Amsterdamse corporaties: onverkort doorgaan met verkoop huurwoningen

Er is geen aanleiding om te stoppen met de verkoop van huurwoningen. Dit zegt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties in een reactie op het voorstel van enkele fracties in de Amsterdamse gemeenteraad om tijdelijk te stoppen met de verkoop vanwege de huurplannen van minister Dekker. De Federatie vreest dat als de verkoop wordt stopgezet, er geen geld meer is voor investeringen in stedelijke vernieuwing, leefbaarheid en nieuwe sociale huurwoningen. De woningmarkt komt dan helemaal stil te liggen. De Federatie deelt de vrees van de politieke partijen niet dat er te weinig betaalbare huurwoningen overblijven.
lees verder

Uniforme verhuurdersverklaring in ROA-gebied

Onlangs hebben de woningcorporaties die werkzaam zijn in het ROA-gebied afgesproken om te gaan werken met een uniforme verhuurdersverklaring. Een aantal corporaties in het ROA-gebied werkt al met zo’n verklaring, maar nu is daar dus een standaardverklaring voor in de plaats gekomen. Daarmee kan een verhuurder zich beter voorbereiden op mogelijke problemen. Indien nodig kunnen op voorhand afspraken worden gemaakt, bijvoorbeeld over huurbetaling of woongedrag.
lees verder

Bijdrage in verhuiskosten verhoogd naar 5000 euro

De Amsterdamse corporaties hebben besloten de bijdrage in de verhuis- en herinrichtingskosten bij sloop of renovatie per 1 maart 2005 te verhogen naar 5000 euro per huishouden. Tot dan toe bedroeg de vergoeding 4500 euro. De corporaties nemen de verhoging van 500 euro voor hun rekening en voldoen daarmee aan het verzoek van minister Dekker om – vooruitlopend op wijziging van de landelijke regels – een hogere bijdrage te verstrekken.
lees verder

16 juni: Ontmoeting IV

De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties organiseert op donderdag 16 juni 2005 voor de vierde keer De Ontmoeting. Op deze jaarlijkse bijeenkomst gaan corporaties, bestuurders en ambtenaren met elkaar in gesprek over actuele thema’s. Dit jaar staat De Ontmoeting in het teken van het thema Leefbaarheid. U kunt zich alvast inschrijven door een mail te sturen naar de Federatie (o.v.v. Ontmoeting. Vermeld uw naam, organisatie en functie).

Meer bouwambitie in Woonvisie

De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties wil een grotere bouwambitie dan nu staat opgenomen in de Woonvisie. Onlangs gaf de gemeente Amsterdam de nieuwe Woonvisie vrij voor discussie. De gemeente wil jaarlijks zo’n 4.000 woningen bouwen. Maar de Amsterdamse corporaties willen zich inspannen om de productie te verhogen tot minstens 5.000 woningen per jaar. Daartoe moeten geschikte locaties in kaart worden gebracht. De extra bouwproductie is nodig om sneller in te lopen op het tekort op de woningmarkt. De corporaties vinden het verder belangrijk om door te gaan met het realiseren van meer kwaliteit op de woningmarkt, meer differentiatie in de woningvoorraad. Ook de stedelijke vernieuwing en de verkoop van huurwoningen vereisen onverminderd aandacht.

Huurdersvereniging stopt procedure Tuinstadfonds

De Huurdersvereniging Amsterdam heeft besloten om niet in cassatie te gaan tegen de laatste uitspraak van het hof over de Tuinstadregeling. Dat betekent dat de Huurdersvereniging de strijd opgeeft om voor hun huurders geld terug te vorderen voor de periode vóór het jaar 2000. Daarmee komt deze zaak na jaren tot een einde. Nu cassatie van de baan is, zal overleg plaatsvinden met de gemeente over de gemaakte kosten ná 2000. Volgens de gemeente zal hierbij worden gezocht naar een voor alle partijen aanvaardbare oplossing.
lees verder

Amsterdamse corporaties investeren in museum Het Schip

De Amsterdamse corporaties blijven museum Het Schip de komende jaren financieel ondersteunen. Daarnaast leveren zij een bijdrage aan de renovatie en inrichting van een lunchroom en een bezoekersruimte aan de overkant van het museum. Bovendien is besloten om een eventueel exploitatietekort van de lunchroom aan te vullen. De verdere uitbreiding en professionalisering van het museum voor de Amsterdamse School komt hiermee in een volgende fase.
lees verder

Corporaties ondertekenen intentieverklaring ter voorkoming van huisuitzetting

Onder de titel 'Amsterdam gaat er op af' is op 24 maart een werkconferentie gehouden over de aanpak van huurachterstanden en het voorkomen van huisuitzettingen wegens huurschuld. De organisatie van de conferentie was in handen van HVO Querido en De Vliegende Hollander, een samenwerkingsverband van HVO Querido en het Leger des Heils. Er waren ruim 250 deelnemers.
lees verder

Het Oosten gecertificeerd VvE Beheerder

Na uitgebreid onderzoek mag Het Oosten VvE Beheer BV zich voortaan gecertificeerd VvE Beheerder noemen. Het Oosten heeft meer dan 200 Verenigingen van Eigenaren in beheer. Het Oosten VvE Beheer, een volle dochter van woningcorporatie Het Oosten, is de achtste beheerder in Nederland met dit certificaat.
lees verder

Nieuwe website Leefbaarheidsmonitor

Sinds kort heeft de landelijke leefbaarheidsmonitor Lemon een nieuwe internetsite. Lemon is in 1999 opgezet door Aedes en onderzoeksbureau RIGO. De website is te vinden op www.lemoninternet.nl en biedt toegang tot de gegevens van meerdere gemeenten, waaronder Amsterdam. Lemon meet het subjectieve oordeel van bewoners over de buurt(ontwikkeling) als geheel en over allerlei aspecten die te maken hebben met leefbaarheid. Bijvoorbeeld de kwaliteit van de woningvoorraad, de inrichting, het onderhoud en het schoonhouden van de woonomgeving, veiligheid, groenvoorzieningen, aanwezigheid van scholen, winkels, sociale en medische voorzieningen, sociale relaties in de buurt, burenoverlast, overlast van ongewenste activiteiten en verkeersoverlast. Centraal staat daarbij de vraag hoe de bewoners zelf denken over de leefbaarheid van hun buurt.

Aanbod WoningNet toegenomen

In het vierde kwartaal van 2004 zijn 3.522 woningen aangeboden via WoningNet. Dat zijn er bijna 300 meer dan het kwartaal daarvoor. Daarnaast zijn er dezelfde periode 648 woningen aangeboden via directe bemiddeling. Deze woningen worden niet gepubliceerd in de krant of op internet, maar rechtstreeks door corporatie of gemeente aan een woningzoekende toegewezen. Het gaat hier bijvoorbeeld om medisch geïndiceerden, sommige stadsvernieuwingsurgenten of nieuwkomers in Nederland. In het vierde kwartaal van 2004 hebben bijna 45.000 woningzoekenden één maal of vaker gereageerd op een vrijkomende woning bij WoningNet. Dat is vergelijkbaar met het derde kwartaal. Dit staat in de kwartaalrapportage van WoningNet.
lees verder

Nieuwe nieuwsbrief over woningbouw in Amsterdam

In februari 2005 heeft de gemeente Amsterdam een nieuwe nieuwsbrief geïntroduceerd: de Bouwbrief. Deze nieuwsbriefheeft als doel meer duidelijkheid te geven over actuele regelgeving en geldende afspraken in de Amsterdamse woningbouw. De Bouwbrief is bedoeld voor iedereen die met de woningbouw te maken heeft: medewerkers van corporaties en projectontwikkelaars, projectleiders en leidinggevenden bij stadsdelen en centrale diensten, maar ook raadsleden en portefeuillehouders van stadsdelen. De eerste uitgaven van de Bouwbrief verschijnen op papier en na enige tijd wordt de Bouwbrief digitaal aangeboden. In de loop van het jaar is tevens een website gereed, waar niet alleen het archief van de Bouwbrief is ondergebracht, maar waar ook op onderwerp kan worden gezocht. Per nummer wordt één onderwerp behandeld, zodat men er makkelijk in kan terugzoeken. Inmiddels zijn er onder andere edities van de Bouwbrief verschenen over de verordening AMH, sociale grondprijs voor nieuwbouwwoningen in MGE, het herziene Uitvoeringsbesluit Erfpacht en de wijziging Bouwbesluit 2003.

U kunt zich voor de Bouwbrief opgeven door een e-mail met uw adresgegevens te sturen aan g.dvries@oga.amsterdam.nl. Digitale versies van de Bouwbrief zijn te vinden op de site van de Dienst Wonen.

De Key realiseert duizend nieuwe studentenwoningen

Op de locatie Amstel Business Park aan de Wenckebachweg komt een tijdelijk studentencomplex met duizend zelfstandige woningen. Dit complex met containerwoningen van dertig vierkante meter wordt ontwikkeld door Stichting Keetwonen in samenwerking met Woonstichting De Key. Vanaf mei 2005 kunnen studenten hun intrek nemen in de studentenwoningen die blijven staan tot begin 2010.
lees verder

Oplevering eerste leerlingbouwplaats

Op woensdag 30 maart 2005 is de leerlingbouwplaats aan de Anjeliersstraat 187 in stadsdeel Amsterdam-Centrum opgeleverd. Deze leerlingbouwplaats is tot stand gekomen op initiatief van de gemeente Amsterdam, de Amsterdamse stadsdelen, de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en BouwNed Amsterdam. In een convenant dat in 2003 werd afgesloten, spraken deze partijen af gedurende vier jaar jaarlijks tenminste vier leerlingbouwplaatsen te realiseren. Het project Anjeliersstraat 187 is een woningbouwproject van Woonmaatschappij Zomers Buiten.
lees verder

Nominaties renovatieprijs 2005

Op de Internationale Bouwbeurs in Utrecht werden de genomineerden bekend gemaakt voor de Nationale Renovatieprijs. Om het belang van renovatie te onderstrepen wordt deze prijs eens in de twee jaar uitgereikt aan de meest succesvolle en spraakmakende renovatieprojecten van de afgelopen periode. Onder de tien genomineerde projecten bevinden zich ook twee projecten in Amsterdam: Florijn-Noord in Amsterdam Zuidoost en Marnix III in stadsdeel Centrum.
lees verder