nieuwsbrief

2 augustus 2005
nummer 11
archief

Gemeenten en corporaties in Amsterdam, Zaanstad, Amstelveen, Purmerend, Diemen en Haarlemmermeer hebben afgesproken elkaar bij te staan bij de opvang van mensen die moeten verhuizen als gevolg van stadsvernieuwing. De gemeenten stellen woningen beschikbaar voor de opvang van stadsvernieuwingsurgenten uit de andere ROA-gemeenten. Daardoor kunnen stadsvernieuwingsurgenten – als ze dat willen – met ingang van 1 september 2005 ook met voorrang terecht in de andere gemeenten. Tot nu toe was dat niet het geval. De afspraken gelden voor een jaar. Daarna zal op basis van een evaluatie worden besproken of de regeling wordt voortgezet. Deze afspraak is gemaakt op initiatief van het Platform Woningcorporaties ROA-gebied, waarvan de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties deel uitmaakt.
lees verder

Gemeente, stadsdelen en corporaties zijn in gesprek over de toekomst van de stedelijke vernieuwing in de Westelijke Tuinsteden. Zij willen gezamenlijk het tempo in de ruimtelijke vernieuwing vasthouden. Bovendien willen zij de realisatie van maatschappelijke voorzieningen (voor onderwijs, zorg en welzijn) structureel regelen en het sociaal programma zeker stellen en opvoeren. De aanhoudende laagconjunctuur en de krimpende overheidsbudgetten dreigen deze ambities te verstoren. Daarom wordt op dit moment gewerkt aan een herverdeling van verantwoordelijkheden.
lees verder

Op 29 juni 2005 is de gemeentelijke Woonvisie behandeld in de Raadscommissie. De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties heeft haar visie op het wonen in de stad tijdens die commissievergadering nader toegelicht. De Raadscommissie heeft besloten de Woonvisie niet vast te stellen. De gemeenteraadsverkiezingen zijn in aantocht. Ook de nieuwe beleidsovereenkomst zal niet meer door deze Raad worden vastgesteld.
lees verder

De verkoop van corporatiewoningen begint goed op gang te komen. Dit blijkt uit de evaluatie van het Tweede Convenant Verkoop die begin juni 2005 is afgerond. De Amsterdamse volkshuisvestingspartijen zien dan ook geen aanleiding om de afspraken in het convenant te herzien. De aanzienlijke stijging van het aantal verkopen in 2004, lijkt zich in 2005 door te zetten. In 2004 werden in totaal 1940 woningen verkocht; 2005 lijkt af te stevenen op een aantal van 2400 verkochten woningen.
lees verder

De studentenhuisvesters DUWO uit Delft en Intermezzo uit Amstelveen zijn gefuseerd. Daarmee is een grote randstedelijke studentenhuisvester ontstaan, die verder gaat onder de naam DUWO. Het werkgebied van de nieuwe corporatie strekt zich uit van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en de Haarlemmermeer tot Delft, Den Haag en Leiden. Bij de nieuwe DUWO werken in totaal 140 mensen aan verhuur en beheer van ruim 15.000 wooneenheden.
lees verder

Op 26 mei 2005 vond een conferentie plaats met de titel ‘Sociale functies, wat is het u waard?’. De conferentie had tot doel om acties te formuleren voor het behoud van de beschikbaarheid van voldoende betaalbare ruimtes voor sociale functies in Amsterdam. Het was een eerste gezamenlijke stap om duidelijker te krijgen wat partijen van elkaar kunnen verwachten en hoe zij in de toekomst met het onderwerp verder willen gaan. De conferentie werd bezocht door zo’n vijftig vertegenwoordigers van onder meer stadsdelen, corporaties en de centrale stad.
lees verder

De gemeente Amsterdam en woningcorporaties AWV, De Key, DUWO, Rochdale en Ymere slaan de handen ineen om het tekort aan studentenwoningen terug te dringen. Uit het onderzoek ‘Van zeecontainer tot grachtenpand’ onder Amsterdamse studenten blijkt dat alleen een mix van maatregelen dit kan bewerkstelligen. In een intentie-overeenkomst tussen corporaties en gemeente Amsterdam zullen de oplossingen verder worden uitgewerkt.
lees verder

Leden van een Amsterdamse woningcorporatie kunnen tot uiterlijk 1 januari 2006 hun oude rechten op basis van hun lidmaatschap verzilveren. Na die datum vervalt de overgangsregeling die de periode van hun lidmaatschap gelijk stelt aan woonduur. Deze regeling geldt niet als iemand na 1 januari 1996 is verhuisd naar een woning van een Amsterdamse corporatie. Ook woningzoekende met een urgentiebewijs van voor 1 januari 1996 kunnen dit tot uiterlijk 1 januari 2006 verzilveren.
lees verder

Al een aantal jaar dringt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties aan op verlaging van de leges bij het splitsen van woningen. Door de afspraken in het Tweede Convenant Verkoop is de verantwoordelijkheid voor de kwaliteitstoets bij de corporaties komen te liggen. De hoogte van de leges staan daardoor niet meer in verhouding tot de werkzaamheden die de stadsdelen hebben aan splitsingen voor corporaties. Regelmatig betalen corporaties enkele tonnen euro’s aan splitsingsvergunningen voor een paar honderd woningen. Op 16 juni 2005 was het dan eindelijk zover: de portefeuillehouders Wonen van de stadsdelen stemden in met een voorstel van de Dienst Wonen voor een verlaging van de legestarieven.
lees verder

Twee grote projecten van woningcorporaties zijn in de afgelopen maanden in de prijzen gevallen. Woonmaatschappij Zomers Buiten was een van de opdrachtgevers van Marnix III, dat in mei 2005 de Nationale Renovatieprijs in de wacht sleepte. Het Oosten kreeg begin juni de Urban Land Instituut Europe Award 2005 voor project Meander aan de Kostverlorenvaart.
lees verder

Amsterdam Nieuw West krijgt stadswarmte. Via het stadswarmtenet ontvangen bewoners van 15.000 nieuwbouwwoningen en van 9000 renovatiewoningen duurzame restwarmte afkomstig van het Afval Energie Bedrijf (AEB). De jaarlijkse CO2-uitstoot van de wijk neemt hierdoor af met 142.000 ton. Een belangrijk onderdeel van het Amsterdamse klimaatbeleid wordt daarmee gerealiseerd. Op 8 juli ondertekenden wethouder Maij (Milieu en AEB) en wethouder Stadig (Ruimtelijke Ordening) namens het college van B&W officieel de contracten voor de aanleg van het stadswarmtenet. In de aanloop van het stadswarmteproject hebben de gemeente, de stadsdelen en de vijf woningcorporaties drie jaar lang intensief samengewerkt en onderhandeld. Alle partijen zijn zeer gelukkig over het resultaat. De aanleg van het stadswarmtenet start eind dit jaar.
lees verder

Buitenveldert krijgt er 114 huurwoningen voor ouderen met een zorgsteunpunt bij. Hierover hebben projectontwikkelaar Hillen & Roosen, woningcorporatie De Dageraad en stadsdeel ZuiderAmstel overeenstemming bereikt. Het nieuwe complex wordt gebouwd aan de A.J. Ernststraat, op de plek waar nu nog twee basisscholen, een naschoolse opvang en een peuterspeelzaal zijn gevestigd. Die verhuizen deze zomer naar Binnenhof, het nieuwe multifunctioneel centrum voor welzijn en onderwijs in Buitenveldert (eveneens aan de A.J. Ernststraat). Er worden straks 56 sociale huurwoningen en 58 woningen in het middensegment gerealiseerd. Daarnaast komt er een ondergrondse parkeergarage met maximaal 110 plaatsen. De start van de bouw staat gepland voor begin 2006.
lees verder

De vierde jaarbijeenkomst van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, die op 16 juni plaatsvond in Felix Meritis, stond geheel in het teken van leefbaarheid. Tijdens deze ‘Ontmoeting’ tussen onder andere corporaties, huurdersorganisaties, stadsdelen en de centrale stad, gingen ongeveer 165 deelnemers over dit onderwerp met elkaar in gesprek. Het geheel stond onder leiding van dagvoorzitter Natascha Kuit.
lees verder

Dit jaar verandert de Wet bodembescherming ingrijpend. De uitgangspunten van het nieuwe bodemsaneringsbeleid worden nu in de Wet Bodembescherming vastgelegd en er zijn verschillende procedurele veranderingen. Dit artikel geeft een overzicht van de belangrijkste punten. Voor meer informatie kunt u terecht op de landelijke site www.bodemplus.nl. Met de beleidsvernieuwing wordt de stagnatie in de bodemsanering opgeheven, en daarmee de belemmeringen die de bodemsanering met zich meebrengt voor ruimtelijke en economische processen. Het ministerie van VROM verwacht de inwerkingtreding nu in oktober of november 2005.
lees verder

Eind 2004 nam de gemeente Amsterdam het besluit de kosten van afvoer en opslag van huisraad bij ontruimingen niet meer voor haar rekening te nemen. Deze kosten worden doorbelast aan de verhuurders. Aan een verzoek van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties om deze bezuiniging terug te draaien, is destijds niet tegemoet gekomen. De gemeente heeft onlangs in een brief aan de corporaties de maatregelen nader uitgewerkt. De Federatie vindt dat dit onderwerp moet worden gezien in samenhang met bestrijding van overlast en verbetering van leefbaarheid.
lees verder

Amsterdam telt steeds meer gezinnen. Op 1 januari 2005 waren dat er ruim 100.000, tegen 92.000 op 1 januari 1998. Dit blijkt uit een inventarisatie die De Principaal, de ontwikkelaar van woonstichting De Key, in samenwerking met de Dienst Wonen heeft gemaakt. De toename komt deels doordat het aantal allochtone gezinnen groeit, maar ook doordat het aantal autochtone gezinnen vrijwel niet meer afneemt. Van de gezinnen is 26 procent actief op zoek naar andere woonruimte. Dit betreft vooral startende gezinnen.
lees verder