nieuwsbrief

21 november 2006
nummer 15
archief

De Amsterdamse woningcorporaties gaan de komende tien jaar fors investeren in de bouw van woningen voor zowel de lage als de middeninkomens. Bovendien garanderen ze dat er jaarlijks voldoende goedkope huurwoningen voor woningzoekenden beschikbaar komen. De corporaties kunnen doorgaan met de verkoop van sociale huurwoningen. Begin november hebben de partijen hierover een akkoord bereikt. De gemeente Amsterdam en de woningcorporaties zetten zich hiermee gezamenlijk in voor een ongedeelde stad, met een gevarieerd aanbod aan woningen, voor alle inkomens en doelgroepen, verspreid over de hele stad.
lees verder

De schaarste aan grote woningen voor grote gezinnen staat al lang op de Amsterdamse volkshuisvestingsagenda. Medio 2005 werd geconstateerd dat het de Amsterdamse volkshuisvestingspartijen – centrale stad, stadsdelen en corporaties – niet goed lukt om het tekort terug te dringen. De Federatie heeft daarom het rapport ‘Grote gezinnen, grote woningen’ opgesteld. De Federatie constateert hierin dat het ontbreekt aan inzicht in omvang en karakter van de problematiek van grote gezinnen en grote woningen. Het rapport heeft de ambitie deze kennisleemte weg te nemen.
lees verder
open direct de volledige notitie (pdf)

De Stadsregio Amsterdam (voorheen ROA) doet iedere twee jaar onderzoek naar de verhuurbaarheid van woningen op de vrije sector huurmarkt. De rapportage 'Verhuur in de vrije sector' geeft hiermee een beeld van de situatie op de vrije sector huurmarkt en de ontwikkelingen hierop sinds 2004. Uit de rapportage blijkt dat de ruim 31.000 vrije sector huurwoningen in het ROA en Almere over het algemeen goed te verhuren zijn. Tot zo’n 800 euro maandhuur zijn woningen goed verhuurbaar, daarboven moeten verhuurders actie ondernemen om woningen verhuurd te krijgen.
lees verder

In de eerste negen maanden van 2006 zijn er 1.662 sociale huurwoningen verkocht. Opvallend is het aantal sociale huurwoningen dat is verkocht in Oost/Watergraafsmeer en Westerpark in de afgelopen maanden. In deze stadsdelen zijn nu zelfs al meer woningen verkocht dan in 2005. Stadsdeel Bos en Lommer maakt kans op een verdubbeling van de verkoopcijfers ten opzichte van vorig jaar, als de verkopen in het laatste kwartaal niet tegenvallen. In Zeeburg, Osdorp en Oud-Zuid lijkt het er op dat er ongeveer evenveel woningen als vorig jaar zullen worden verkocht.
lees verder

Woningcorporaties Ymere, Woonmaatschappij en Woongroep Holland hebben het initiatief genomen om onder de naam ‘De Woonversnelling’ een experiment op het gebied van woonruimteverdeling te gaan doen. Doel is te zien of de doorstroming op de verstopte woningmarkt in de stadsregio Amsterdam (ROA) beter op gang kan worden gebracht. Met ‘De Woonversnelling’ worden 1000 woningen een jaar lang via loting toegewezen. Na dat jaar wordt het effect ervan bezien, afgezet tegen 1000 vergelijkbare woningen die via de huidige methode zijn toegewezen. Verkennende gesprekken met betrokken wethouders over het experiment leverden positieve reacties op. Woningcorporatie St. Lodewijk heeft zich recentelijk bij het initiatief aangesloten.
lees verder

Sinds 16 november zijn vier wijkmeesters actief in de Indische Buurt. Ze zijn herkenbaar aan hun kleding met het opvallende blauw/gele logo: Wijkmeesters Indische Buurt. “De leefbaarheid van de buurt is de laatste jaren goed vooruitgegaan, maar de gezamenlijke corporaties in de Indische Buurt willen deze verbetering nog een extra impuls geven door het aanstellen van wijkmeesters. De wijkmeesters gaan een actieve rol spelen in het verbeteren van de leefbaarheid van de buurt”, aldus Chretien Mommers, manager Strategie van Eigen Haard, namens de corporaties in de Indische Buurt.
lees verder

Na een hoofdelijke stemming is in de nacht van 31 oktober op 1 november het Wetsvoorstel modernisering huurbeleid door de Tweede Kamer aangenomen. Vóór waren 72 leden, tegen stemden 63 kamerleden. In het laatste deel van het debat eerder op de avond beloofde minister Winsemius dat hij de komende maand met Aedes in gesprek gaat om de mogelijkheden te bezien tot het sluiten van een convenant tussen het Rijk en de corporaties. Winsemius wil met de branche een regeling treffen dat huurders die een inkomensachteruitgang ondergaan van hun corporatie een aanbod krijgen voor een passende woning waarvoor ook huurtoeslag kan worden toegekend. De Kamer maakte zich bezorgd dat huurders in het overgangsgebied die nu geen huurtoeslag ontvangen, bij een terugval in inkomen mogelijk niet meer voor huurtoeslag in aanmerking. Deze zorg werd verwoord in een motie van CDA-er van Bochove. Met het nieuwe huurbeleid wil de regering meer marktwerking aanbrengen in het woningverhuurbeleid. Het wetsvoorstel moet nog goedgekeurd worden door de Eerste Kamer, maar dat zal niet meer vóór de verkiezingen van 22 november gebeuren.
lees verder

Tot en met juli van dit jaar zijn al 5100 woningen in Amsterdam in aanbouw genomen. De grootste bouwlocaties zijn momenteel IJburg en het Sciencepark in Oost/Watergraafsmeer. Ook in Osdorp, Slotervaart en Zuidoost zijn grote aantallen woningen in aanbouw genomen. De ‘start bouw’-cijfers zullen in 2006 dan ook weer fors hoger uitkomen dan vorig jaar. Sinds 2003 groeit de bouwproductie gestaag. De verwachting is dat dit jaar ook een recordaantal nieuwbouwwoningen wordt opgeleverd.
lees verder

De Amsterdamse corporaties stellen voor volgend jaar geld ter beschikking zodat het AT5-programma Aanbouw kan blijven bestaan. Het programma werd altijd gefinancierd uit het (KTA-deel van het) Stimuleringsfonds Volkshuisvesting. Dit fonds - dat werd beheerd door de corporaties en de gemeente - is inmiddels leeg, dus moest worden gezocht naar andere manieren van financieren. De corporaties nemen jaarlijks de helft van de productiekosten op zich; de gemeentelijke partijen (Dienst Wonen, Ontwikkelingsbedrijf, Dienst Ruimtelijke ordening, Ingenieursbureau Amsterdam en Project Management Bureau) betalen de andere helft.
lees verder

Geen seniorenwijken, Little Marocco of een binnenstad met louter koopwoningen. De Amsterdamse politiek houdt onverkort vast aan het beginsel van ‘de ongedeelde stad’. Maar hoe beleeft de Amsterdammer zelf eigenlijk dat gemengd wonen? De uitkomsten uit het onderzoek Wonen in Amsterdam 2005 zijn op dit punt weinig eenduidig. Wie in relatief homogene wijken in ‘hoge status’-buurten woont, is over het algemeen zeer tevreden over de geringe mate van menging. Maar in sommige ‘zeer gemengde’ stadsdelen waarderen bewoners juist weer de gedifferentieerde bevolkingsopbouw. Bewoners zijn vooral ontevreden over de mate van menging in delen van de Westelijke Tuinsteden.
lees het volledige onderzoeksartikel
lees het artikel in Nul20

In Echtenstein in Amsterdam Zuidoost zijn 246 studenteneenheden, vierentwintig kunstateliers én negentien opvangplekken voor verslaafden van het Leger des Heils gebouwd. Een bijzondere combinatie van bewoners in een gebouw dat op 12 oktober officieel is geopend. De unieke combinatie van bewoners van Echtenstein leent zich voor creatieve samenwerkingsverbanden zoals dagbestedingactiviteiten met verslaafden en kunstenaars of kunstprojecten tussen kunstenaars en studenten die een kunstopleiding volgen.
lees verder

Woningbouwvereniging Het Oosten mag voortaan een kwaliteitslabel voor participatie voeren. Het 'KWH-Participatielabel' is ontwikkeld door het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) met als doel het inzichtelijk maken en beoordelen van de manier waarop corporaties omgaan met bewonersparticipatie.
lees verder

Op woensdag 4 oktober 2006 is het containerwoningencomplex aan de Wenckebachweg op feestelijke wijze geopend door Tjeerd Herrema, wethouder Volkshuisvesting van de gemeente Amsterdam, en Annemiek Roessen, directeur Stad en Regio van het ministerie van VROM. Het complex biedt ruimte aan duizend woningen, voor studenten, maar ook voor enkele jongeren met een licht verstandelijke handicap.
lees verder

Stadsdeel Westerpark heeft op 26 september 2006 besloten om medewerking te verlenen aan het project 'Skaeve Huse'. Dit project is bedoeld voor mensen die in hun huidige woonsituatie regelmatig overlast veroorzaken. Het project is een initiatief van de Algemene Woningbouw Vereniging (AWV), Woonstichting De Key en HVO-Querido. Het stadsdeel stelt de locatie in de Houthaven beschikbaar.
lees verder