In 2006 werd in Amsterdam een flink aantal woningen in aanbouw genomen. Circa 6.500 nieuwe woningen (exclusief studentenwoningen) werden in aanbouw genomen, bijna vier keer zoveel als in het jaar 2000. Daarmee werd de nieuwbouwdoelstelling van 4.000 woningen per jaar in aanbouw ruimschoots gehaald. Met 5.110 opleveringen in 2006 kan worden geconcludeerd dat de toename van het aantal bouwvergunningen en ‘eerste palen’ in Amsterdam wel degelijk tot meer woningen leidt. Alleen al op IJburg werden in 2006 bijna evenveel woningen opgeleverd als in 2000 en 2001 in heel Amsterdam.

Opgaande lijn in de bouw
De stevige nieuwbouwcijfers zijn het gevolg van extra inspanningen van corporaties en gemeente in de beginjaren van deze eeuw, daarbij geholpen door een aantrekkende economie. Bijna overal in de stad liep de (voor)verkoop van nieuwe woningen goed. Waar in 2000 en 2001 omwille van de slechte afzetbaarheid nog woningen werden omgezet van koop naar huur, was dat in 2006 precies andersom: onder andere aan de Zuidas werden woningen alsnog omgezet naar koop. De corporaties namen ook in 2006 het gros van de Amsterdamse nieuwbouwproductie voor hun rekening. Zowel voor de opleveringen als de in aanbouw genomen woningen geldt dat circa 60 procent in opdracht van één van de Amsterdamse corporaties werd uitgevoerd. Ymere kreeg de ‘Gouden baksteen’ van het tijdschrift Nul20 uitgereikt voor de grootste bouwer van de stad. Ymere leverde 632 woningen op, waarvan ruim de helft in de sociale huursector. Rochdale nam in 2006 de meeste woningen in aanbouw (795 woningen, excl. studentenwoningen).

Bron: O+S Amsterdam, Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam

Ook sociale bouwdoelstelling gerealiseerd
Binnen de nieuwbouwopgave hebben de corporaties een specifieke verantwoordelijkheid voor het realiseren van voldoende betaalbare woningen. In 2006 realiseerden de corporaties 1.521 sociale huurwoningen, 28 procent van het totaal aantal opleveringen. De corporaties bouwden 192 zorgwoningen, 256 grote woningen en circa 400 (on)zelfstandige studentenwoningen. De grote woningen werden vooral gerealiseerd op IJburg. In de in 2006 in aanbouw genomen bouwplannen
wordt ruim een kwart als sociale huurwoning gerealiseerd, en dus minder dan het stedelijke uitgangspunt van dertig procent. Echter, door het zeer hoge aantal in aanbouw genomen woningen werd de doelstelling voor 2006 – 1.200 sociale huurwoningen in aanbouw – toch gehaald. Er werden 1.643 sociale huurwoningen in aanbouw genomen waarvan 391 zorgwoningen en 266 grote woningen. Zorgwoningen worden vooral in Zeeburg en het Centrum gerealiseerd. Grote woningen met name in Zuidoost en daarnaast ook op IJburg. Daarnaast namen AWV, Rochdale, en DUWO (in het samenwerkingsverband PRO Student) op het Science Park in Oost/Watergraafsmeer meer dan 700 studentenwoningen in aanbouw.

Naast de nieuwbouw nam ook de stedelijke vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden (naoorlogse deel van Bos en Lommer, Geuzenveld- Slotermeer, Osdorp en Slotervaart) in 2006 een vlucht. Er werden meer dan 1.600 woningen opgeleverd en meer dan 1.300 woningen in aanbouw genomen. De vernieuwing in Zuidoost veroorloofde zich in 2006 een korte adempauze; er werden weinig woningen opgeleverd (179), maar des te meer in aanbouw genomen (780).

terug naar boven

Meer informatie
Praktische informatie over nieuwbouwprojecten van woningcorporaties is hier te vinden.
Het meest complete overzicht van nieuwbouwprojecten (zowel corporaties als commerciële ontwikkelaars) is hier te vinden.