Amsterdamse corporaties steunen versoepeling staatssteunregels voor middenhuur

Structureel marktfalen in het middenhuursegment 

In Amsterdam is sprake van structureel marktfalen in het middenhuursegment. Door hoge grondprijzen, stijgende bouwkosten en een tekort aan geschikte locaties is het voor commerciële partijen nauwelijks rendabel om middenhuurwoningen te realiseren zonder publieke ondersteuning. Corporaties zien het als hun maatschappelijke taak om hier een oplossing voor te bieden. 

Middeninkomens vallen tussen wal en schip 

Veel werkenden met een middeninkomen komen niet in aanmerking voor sociale huur, terwijl de vrije sector voor hen vaak onbetaalbaar is. Zonder aanpassing van de staatssteunregels blijft deze groep tussen wal en schip vallen. Corporaties kunnen juist voor deze doelgroep meer middeldure huurwoningen bouwen, mits er voldoende beleidsruimte is. Het is dan ook positief dat er nu meer ruimte lijkt te komen voor investeringen in dit segment. 

Betaalbare woonruimte voor essentiële beroepsgroepen 

Voor het functioneren van de stad is het cruciaal dat beroepsgroepen zoals leraren, zorgmedewerkers en politieagenten in Amsterdam kunnen wonen. Zij hebben vaak geen toegang tot sociale huur en kunnen de vrije sector niet betalen. Meer betaalbare middenhuur is daarom noodzakelijk om deze groepen een plek in de stad te bieden. 

Corporaties als stabiele aanbieders van middenhuur 

Amsterdamse corporaties benadrukken dat zij bij uitstek geschikt zijn om betaalbare middenhuurwoningen te realiseren én te behouden. In tegenstelling tot commerciële partijen, houden zij deze woningen langdurig – bij voorkeur eeuwigdurend – beschikbaar in het middensegment. Zij vragen dan ook expliciet om ruimte in de nieuwe staatssteunregels voor aanbieders met een maatschappelijke opdracht en zonder winstoogmerk.  

Foto: Patrick Coerse