Sinds 2008 moeten woningcorporaties over al hun activiteiten vennootschapsbelasting betalen. De VPB-lasten die corporaties voldoen, lopen sinds 2017 steeds verder op. Dit is deels het gevolg van de ATAD, een Europese richtlijn die bedoeld is om belastingontwijking te voorkomen. Als gevolg van de ATAD kunnen corporaties de rentelasten op hun leningen nog maar zeer beperkt aftrekken. Tegelijkertijd gaan de corporaties de komende jaren juist steeds meer lenen, om te kunnen investeren in nieuwbouw en de bestaande voorraad.
Aedes, de landelijke vereniging van woningcorporaties, publiceerde eerder deze maand een onderzoek waaruit blijkt dat de gemiddelde VPB-lasten per corporatiewoning in Nederland stijgen van € 328 per jaar in 2025 naar € 654 in 2029. Deze cijfers verschillen per regio en per corporatie. Bij de Amsterdamse corporaties liggen de gemiddelde VPB-lasten per woning hoger dan landelijk en is ook de verwachte stijging groter.
Volgens Aedes past de vennootschapsbelasting niet bij maatschappelijke organisaties als corporaties, omdat zij geen winstoogmerk hebben en al hun opbrengsten investeren in de volkshuisvesting. Daarom pleit Aedes voor een uitzondering voor corporaties.
Anne-Jo Visser, directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties, sluit zich daar bij aan: “De vennootschapsbelasting gaat ten koste van de hoognodige investeringen die corporaties doen om de woningnood te bestrijden. De politiek zou corporaties moeten ontzien en deze absurde winstbelasting voor deze maatschappelijke organisaties moeten afschaffen”.
Foto: Patrick Coerse
