De overige pilots zijn een voorlichtingscampagne in Zuidoost, versoepeling van een bestaande doorstroomregeling Van Groot naar Beter en een modelwoning in Nieuw-West om bewoners te laten zien hoe je kleiner beter kan wonen als je ouder wordt. Vier van de zeven pilots vinden plaats in Amsterdam Nieuw-West.
Bij de meeste pilots ligt de nadruk op persoonlijke aandacht en meer ondersteuning. Bij een ander op beter gebruik van bestaande regels. Daarbij kijken corporaties welke combinatie van veranderingen doorstroming op gang brengt. De corporaties werken intensief samen op dit dossier, omdat doorstroming niet door eén corporatie gerealiseerd kan worden. Naar verwachting is eind dit jaar de evaluatie van de zeven pilots afgerond.
Amsterdam heeft veel bewoners die niet passend wonen. Door een schaarste aan woningen komt de doorstroming naar passende woningen niet op gang. Dat probleem kan opgelost worden door het vergroten van de woningvoorraad, maar ook door doorstroming op gang te brengen. De corporaties verwachten dat de zeven pilots hieraan bijdragen.
“We zijn blij dat de corporaties zoveel initiatieven nemen om doorstroming te bevorderen. Op die manier komt de verhuisketen op gang. Als we bestaande en nieuwe woningen betrekken bij de doorstroming, dan krijgen zo veel mogelijk huurders in Amsterdam een woning die voor hen past”, zegt Anne-Jo Visser, directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.
De zeven pilots nader toegelicht
Woningruil gemakkelijker maken
De corporaties hebben afgesproken woningruil gemakkelijker te maken. Nu staan ingewikkelde regels woningruil soms nog in de weg. De corporaties gaan dezelfde werkwijze hanteren en op dezelfde manier communiceren over woningruil. Dit versimpelt de aanvragen en behandeling ervan. Naar verwachting is een deel van de belemmeringen voor woningruil verholpen in de tweede helft van 2025.
Passend wonen
Lieven de Key benadert bewoners van 55 jaar en ouder wanneer zij niet meer passend wonen met de vraag of ze ervoor open staan om te verhuizen. Hierbij begeleidt de corporatie ze naar een woning binnen het complex. Bij vrijkomende woningen wordt meer gericht gekeken of deze geschikt zijn voor oudere bewoners.
Voorlichtingscampagne Zuidoost
Uit gesprekken tussen Rochdale en bewoners in Amsterdam Zuidoost is gebleken dat veel senioren niet willen verhuizen, behalve in geval van nood (na een val, bij ziekte of verlies van een partner). De woningcorporaties en hun partners organiseren pilotbijeenkomsten voor bewoners om het gesprek aan te gaan over ouder worden en hun (woon)toekomst, voordat er eventueel nood is. Deze bijeenkomsten zijn onderdeel van een voorlichtingscampagne om de bewustwording te vergroten bij senioren over hun toekomst.
Vier pilots in Amsterdam Nieuw-West
Persoonlijke begeleiding middels doorstroommakelaars
Eigen Haard maakt extra capaciteit vrij om oudere bewoners te ondersteunen in het doorstromen. Dit begint bij de informatievoorziening en oriëntatie. Vervolgens kan de doorstroommakelaar helpen bij de vervolgstappen die uiteindelijk leiden tot de toewijzing van een nieuwe woning.
Versoepeling VGNB via/en directe bemiddeling
Sommige huishoudens vallen net buiten de huidige Van Groot Naar Beter-regeling, doordat de woning te klein is of te weinig kamers heeft. Ymere zet pilotgewijs directe bemiddeling in om deze huishoudens toch te bedienen.
Kleinschalige woningruilsessies
Stadgenoot brengt met kleinschalige woningruilsessies bewoners met een ruilwens bij elkaar. Wanneer er een match gemaakt is, begeleidt de corporatie de bewoners in het verdere proces tot er een woningruil tot stand komt. Hiermee heeft Stadgenoot vooral aandacht voor de oudere bewoner die niet altijd aan de voorwaarden van Van Groot naar Beter voldoen.
Modelwoning
De Alliantie heeft een modelwoning ingericht in Nieuw West om oudere bewoners de gelegenheid te geven een kleinere woning te ervaren. Hierbij is nauw samengewerkt met bewonerscoaches en de gemeente.
