Innovatie van de Maand: Stadgenoot opent eerste houten gebouw met sociale huurwoningen
In deze rubriek belichten we elke maand een innovatie uit ons werkveld. Een nieuw product of nieuwe dienst, een vernieuwende manier van werken of een andere slimme oplossing. Omdat we verder komen als we inzichten met elkaar delen.
Deze keer Stadgenoot over De Houten Leeuw, het eerste gebouw met sociale huurwoningen in een houten constructie. Ook meedoen met deze rubriek? Stuur een mail naar [email protected] met ‘innovatie’ in het onderwerpveld.
Wat: De Houten Leeuw
Wie: Stadgenoot
Op woensdag 8 januari vierden de nieuwe bewoners, Stadgenoot en aannemer De Nijs gezamenlijk de oplevering van De Houten Leeuw in de Kolenkitbuurt in Stadsdeel West. Stadgenoot is de eerste woningcorporatie in Amsterdam met een complex met sociale huurwoningen in een houten constructie. Het ontwerp is erop gericht het contact tussen de bewoners te bevorderen.
In november kregen 53 jongeren de sleutel van hun woning in De Houten Leeuw. Tijdens de feestelijke oplevering ontvingen zij een cadeau: een houten bank met twee grote leeuwenkoppen die Stadgenoot heeft laten maken. De bank staat symbool voor ontmoeting. De gezamenlijke tuin en open ‘waterval’-trap over de hele lengte van het gebouw zorgen ervoor dat bewoners elkaar regelmatig tegenkomen.
“We vinden het belangrijk dat onze huurders zich verbonden voelen met elkaar. Daarom hebben we de voordeuren uit laten komen op een open galerij. Alle woningen hebben naast de voordeur een bankje waar de bewoners elkaar in de buitenlucht kunnen ontmoeten”, legt Directeur Vastgoed & Ontwikkeling van Stadgenoot Egbert Dekker uit.
Duurzaam en circulair bouwmateriaal
Met de oplevering van De Houten Leeuw is de vernieuwing van Stadgenoots deel van de Kolenkitbuurt voltooid. Het complex aan de Leeuw van Vlaanderenstraat is in de plaats gekomen van een gebouw dat verouderd was. Na de sloop is met de nieuwbouw het aantal woningen in de buurt uitgebreid.
De Houten Leeuw is een pilotproject waarin ervaring opgedaan wordt met duurzame houtbouw. Als bouwmateriaal gebruikten Stadgenoot en zijn partners Cross Laminated Timber (CLT), dat voor 99% uit hout en 1% uit (ecologische) lijm bestaat. Het is daarmee een zeer duurzaam en circulair bouwmateriaal, dat bijdraagt aan een aanzienlijke reductie van CO₂-uitstoot, niet alleen tijdens de bouw maar ook gedurende de hele levenscyclus van het gebouw.
In het hout ligt namelijk CO2 opgeslagen en door het vermijden van de toepassing van beton wordt een grote hoeveelheid CO2-uitstoot voorkomen. Verder was er veel minder transport nodig voor de bouw. Bouwen met CLT gaat ook veel sneller dan in beton. De bouw duurde slechts een jaar, mede doordat de badkamers al vooraf in een fabriek waren gemaakt. Verder hebben de appartementen standaard keukenapparatuur en vloerbedekking.
Volledig herbruikbaar
Het gebouw is volledig herbruikbaar als een andere bestemming nodig is. Over een jaar gaat Stadgenoot evalueren. Waar de corporatie op langere termijn naar kijkt is of de onderhoudskosten van De Houten Leeuw hoger zijn dan bij een normaal gebouw. En over vijf jaar bekijkt Stadgenoot hoe de jongeren de woningen achterlaten.
Voor nu staat de bank met de leeuwenkoppen in de entreehal. De wijkbeheerder van Stadgenoot gaat binnenkort verder met de bewoners in gesprek over een plan voor de verdere inrichting van de entreehal.
