Eerder deze maand begon het nieuwe academische jaar en vele studenten zochten een kamer in de hoofdstad. Door het nu al (te) lage aanbod, ligt de gemiddelde huurprijs op 974 euro per maand. Volgens Karin Verdooren, bestuurder van Lieven de Key, raakt de wooncrisis studenten disproportioneel hard: huren rijzen de pan uit, het aantal sociale studentenwoningen blijft schrikbarend laag en structurele oplossingen blijven uit. En Amsterdam is een van de steden waar de druk op de studentenwoningmarkt het grootst is.
Ook gaan er de komende jaren ruim 1000 tijdelijke studentenwoningen verdwijnen . Daarnaast ontmoedigt nieuwe regelgeving vastgoedeigenaren om hun woningen te verhuren, wat het kamertekort alleen maar verder vergroot.
Belang voor Amsterdam
“Studenten zijn erg belangrijk voor de stad. Ze zorgen voor levendigheid, gaan uit, maken heel veel gebruik van horecavoorzieningen en werken daar, ze zijn belangrijk voor het uitgaansleven en bezoeken musea. Ze zijn de brug tussen wetenschap en samenleving. Hun aanwezigheid draagt bij aan de leefbaarheid in verschillende buurten in Amsterdam. Ook zorgen ze voor een levendige universiteit en onderzoek, waar veel innovaties uitvloeien en start-ups”, legt Karin uit.
Tekort studentenkamers loopt op
Lieven de Key is actief bezig om aandacht voor tekort aan studentenwoningen te vragen Liever Amsterdam is het jaarlijkse stakeholderevent van de corporatie dat ze organiseert voor bewoners en andere belanghebbenden. De afgelopen editie in april stond in het teken van studentenhuisvesting. Ruim 100 studenten, beleidsmakers, politici en andere professionals kwamen samen om met elkaar in gesprek te gaan over dit thema en om ideeën uit te wisselen.
Tijdens Liever Amsterdam riep Ardin Mourik, landelijk regisseur studentenhuisvesting, op via verkiezingsprogramma’s voor 2026 een nieuwe richting te geven aan de studentenhuisvesting. Volgens Mourik heeft de hoofdstad een tekort van minstens 3.600 studentenkamers en dat zou in 2031-2032 kunnen oplopen naar 12.000. Er moeten volgens hem zo’n 10.000 woningen bij en dat zou onderdeel van de verkiezingsprogramma’s kunnen zijn.
De afgelopen jaren hebben de Amsterdamse corporaties nauwelijks studentenwoningen gerealiseerd. In 2024 werd er zelfs geen enkele studentenwoning in aanbouw genomen. Karin: “we zien dat partijen als DUWO nu verder kijken dan Amsterdam en uitkomen in Haarlem en Almere, dat geeft aan dat het in Amsterdam moeilijk gaat, daarom willen we dit blijven agenderen bij de Amsterdamse politiek”.
Pamflet voor andere koers
Na Liever Amsterdam gingen Lieven de Key en DUWO verder met het pleiten voor van studentenwoningen door het opstellen van het pamflet Studentenhuisvesting Coalitie Kennisstad. Samen met onder meer de universiteiten Uva en VU, de Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten, het ROC, de HvA, maar ook studentenunie ASVA, roepen Lieven de Key en DUWO op tot ander beleid. En de partijen benadrukken hoe belangrijk studenten zijn voor Amsterdam.
Volgens Karin is het niet alleen de stad die profiteert van meer studentenwoningen. “Voor studenten zelf is het van belang dat ze zich kunnen ontwikkelen door op kamers te wonen. Het zijn de eerste stappen op weg naar zelfstandigheid, die leren je te verhouden tot je medestudenten. Zelf voor je geld zorgen, voor eten, dat je je kleren wast. Het zelfstandig wonen is heel belangrijk voor de ontwikkeling van studenten”.
Eenzaamheid onder studenten
Eenzaamheid, zo bleek tijdens Liever Amsterdam, is een groot thema onder de studenten. Lieven de Key realiseerde jarenlang vooral studio’s voor studenten. Die waren gemakkelijker te financieren en betaalbaar te krijgen. Tegenwoordig heeft de corporatie meer aandacht voor eenzaamheid en zorgt ze in haar woonconcepten voor gemeenschappelijke voorzieningen voor studenten.
Zo bouwde Lieven de Key multiwoningen voor jongeren in de Houthavens met een gemeenschappelijke woonkeuken, waardoor studenten elkaar sowieso ontmoeten. Bij veel van haar complexen maakt de corporatie gebruik van community builders, jongeren die in een complex met andere studenten wonen en inzetten op faciliteren van ontmoeting, zoals filmavonden, gezamenlijke pizzadiners of met zijn allen zwemmen in het IJ.
De community builders zorgen ervoor dat de jongeren niet alleen maar wonen, maar ook samen leven. Lieven de Key zet ze onder meer in bij Stepstone op de Zuidas, bij de Houthavens, bij Crossroads in Sloterdijk en bij de startblokken in Riekerhaven. En op de onlangs toegevoegde woningen van de Prins Hendrik Campus in de voormalige Zeevaartschool aan de Prins Hendrikkade. Met de 40 gerealiseerde studio's biedt de campus nu ruimte aan 199 studenten die betaalbaar en duurzaam wonen midden in de binnenstad met een groene binnentuin: een oase van rust én ontmoeting.
Hard blijven maken voor studentenwoningen
Karin Verdooren hoopt op nieuwe studentencomplexen op bijvoorbeeld het Marineterrein, als dat een keer beschikbaar komt voor woningen. Ze vindt het een aantrekkelijke plek vanwege de centrale ligging en roept de gemeente op het gebied niet aan de hoogste bieder te verkopen. Lieven de Key blijft zich inzetten voor het realiseren van studentenwoningen en is ook actief met acquisitie bezig. Karin vraagt zich vooral af wat de corporatie zelf kan.
“Waar hebben we zelf de sleutel in handen, waarbij we wel kunnen zorgen voor studentenwoningen? Want die studenten blijven komen. En je wilt ook niet dat alleen de studenten met rijke ouders in een kamer kunnen wonen van 974 euro en dat andere studenten noodgedwongen een andere studie kiezen of urenlang in de trein zitten. Dit vergroot niet alleen de sociale ongelijkheid en daarmee de toekomst van deze studenten, maar verkleint ook de diversiteit binnen Amsterdam. Dus we blijven ons hard maken om toch grond te verwerven, waar wij ook voor een deel studentenwoningen kunnen realiseren”.
