Reactie AFWC op coalitieakkoord Amsterdam
De Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties is verheugd dat het de onderhandelaar is gelukt om binnen 3 maanden een nieuw coalitieakkoord te kunnen sluiten, waarbij de volkshuisvesting op 1 staat. De coalitieonderhandelaars hebben duidelijk geluisterd naar corporaties en andere uitvoeringspartners in de stad. Dat is nodig, want juist in de uitvoering ligt de sleutel om de woningnood aan te pakken.
‘Gewoon Goed’ in bestaande bouw
In het akkoord staan belangrijke stappen in de goede richting. Zo wil de nieuwe coalitie de uitvoering flink verbeteren en wordt het principe Gewoon Goed uitgebreid naar de bestaande bouw. Dat is essentieel, want de opgave zit niet alleen in nieuwbouw, maar juist ook in het verbeteren en verduurzamen van de bestaande voorraad. Daarnaast biedt het akkoord meer ruimte voor sloop-nieuwbouw en verdichting, en wordt ingezet op de ‘complete stad’ met voldoende voorzieningen. Dat maakt het beter mogelijk om projecten betaalbaar te houden en buurten leefbaar.
De coalitie lijkt af te stappen van een strikte verdeling van 40-40-20 in de nieuwbouw. In plaats daarvan wordt meer gekeken naar wat een buurt nodig heeft en hoe projecten daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden. Dat sluit aan bij de praktijk, waarin maatwerk nodig is om woningbouw van de grond te krijgen.
Onzekerheid door forse bezuiniging
Tegelijkertijd is de uitvoering op een aantal punten nog onzeker. De gemeente staat voor een forse bezuinigingsopgave. Het is daarbij belangrijk dat niet overal een beetje wordt gekort, maar dat scherp wordt geprioriteerd. Volkshuisvesting staat nu terecht bovenaan in het akkoord, maar dat vraagt ook om voldoende capaciteit in de uitvoering. Zo zijn voor het versnellen en realiseren van projecten bijvoorbeeld voldoende projectmanagers en vergunningverleners noodzakelijk.
Het stoppen van de verkoop van sociale huurwoningen blijft de inzet van het nieuwe college. Voor de corporaties is het essentieel dat zij, zolang extra rijksmiddelen voor corporaties en andere financiële ondersteuning uitblijven, woningen kunnen blijven verkopen. Die financiële ruimte hebben wij nodig om door te gaan met investeringen in nieuwbouw en de verduurzaming en verbetering van onze woningvoorraad.
Aandacht voor kwetsbare buurten
De corporaties zien daarnaast dat dit College net als zij, prioriteit geeft aan het aanpakken van jeugddakloosheid. Daar trekken zij graag samen in op. Over steun aan andere kwetsbare groepen in de stad vermeldt het coalitieakkoord weinig. In het akkoord wordt wel aandacht besteed aan buurten waar leefbaarheidsproblemen zich opstapelen en de extra investering die nodig is voor onder meer afkoelwoningen en skaeve huse.
De Amsterdamse woningcorporaties maken zich zorgen over de gevolgen van de voorgenomen verhoging van bewonersparkeervergunningen. De bereikbaarheid van de stad voor bepaalde beroepsgroepen met onregelmatige diensten en een bescheiden inkomen kan daaronder lijden.
Voor de verdere uitwerking van het akkoord blijft het cruciaal dat het College in gesprek blijft met maatschappelijke en uitvoerende organisaties in de stad. Woningcorporaties bouwen en beheren het grootste deel van de sociale woningvoorraad en zijn een belangrijke partner om de ambities waar te maken. De corporaties en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties kijken uit naar de samenwerking in de komende vier jaar om met vereende krachten het beste te bereiken voor Amsterdammers.
