Het aandeel woningen in Amsterdam dat betaalbaar is voor huishoudens met een laag inkomen of middeninkomen is opnieuw gedaald. In 2015 was nog 61% van de woningvoorraad betaalbaar voor lage inkomens. Inmiddels is dit percentage gedaald naar 47% in 2023. Ook het percentage woningen dat betaalbaar is voor middeninkomens is geslonken: van 17% naar 11%. Deze ontwikkeling is ook terug te zien in de inkomensverdeling binnen Amsterdam: het aandeel hoge inkomens verdubbelde tussen 2015 en 2023 van 21% naar 43%.
Er zijn verschillende oorzaken voor deze trends. Tussen 2015 en 2019 nam de voorraad corporatiewoningen sterk af. Sinds 2019 is er weer sprake van groei. Tegelijkertijd zijn de prijzen voor zowel particuliere huur- als koopwoningen flink gestegen. In de particuliere huursector is het aandeel sociale huurwoningen zelfs gehalveerd. Dat betekent dat lage en middeninkomens in toenemende mate alleen terechtkunnen in corporatiewoningen.
Over het onderzoek
Het onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA) 2023 maakt deel uit van het bredere onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA) 2023, waarvan de resultaten in juli worden gepubliceerd. De factsheet Woningmarkt is opgesteld door de Gemeente Amsterdam, met advies van de AFWC, en is
